Rua Heliodora, 171 (Santana)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 529 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.702/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 545 mil
116 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 529 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.702/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 545 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.248/m²
Unidade típica
R$ 813 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.631/m² – R$ 6.264/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 529 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.878/m²
Financiadas30%
  1. 15/07/2026AP 21B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga116 m²R$ 529.000R$ 4.560/m²
  2. 06/02/2025AP 64 A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
  3. 22/03/2024AP 24 B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 383 mil (70%)c/ vaga116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
  4. 25/03/2022AP 34B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga116 m²R$ 465.000R$ 4.009/m²
  5. 04/11/2020AP 13B E VAGApartamento em condomínio · construído em 1984116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
  6. 30/07/2018AP 64 A E VAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 351 mil (82%)116 m²R$ 427.000R$ 3.681/m²
  7. 05/06/2018AP 14B E VAGApartamento em condomínio · construído em 1984116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
  8. 08/12/2017AP 21 A E VAApartamento em condomínio · construído em 1984116 m²R$ 333.882R$ 2.878/m²
  9. 13/03/2017AP 51A E VAGApartamento em condomínio · construído em 1984116 m²R$ 445.000R$ 3.836/m²
  10. 02/02/2017AP 51A E VAGApartamento em condomínio · construído em 1984116 m²R$ 75.000R$ 647/m²
  11. 04/04/2014AP 23B E VAGApartamento em condomínio · construído em 1984116 m²R$ 45.086R$ 389/m²
  12. 17/02/2014AP 62 A E VAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 284 mil (78%)116 m²R$ 365.000R$ 3.147/m²
  13. 11/02/2014AP 73A E VAGApartamento em condomínio · construído em 1984116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
  14. 24/02/2014AP 21 A E VAApartamento em condomínio · construído em 1984116 m²R$ 235.500R$ 2.030/m²
  15. 27/12/2013AP 43 A E VAApartamento em condomínio · construído em 1984116 m²R$ 430.000R$ 3.707/m²
  16. 30/09/2013AP 12 A E VAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (67%)116 m²R$ 330.000R$ 2.845/m²
  17. 26/04/2013AP 71 B E VAApartamento em condomínio · construído em 1984116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
  18. 31/12/2012AP 34B E VAGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 265 mil (75%)116 m²R$ 355.000R$ 3.060/m²
  19. 10/12/2012AP 71 B E VAApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoSFH · R$ 90 mil (32%)116 m²R$ 280.000—
  20. 21/12/2012AP44A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198425% transferidoc/ vaga116 m²R$ 83.000—
  21. 16/09/2011AP 52A E VAGApartamento em condomínio · construído em 1984116 m²R$ 240.000R$ 2.069/m²
  22. 09/06/2011AP 32B E VAGApartamento em condomínio · construído em 1984116 m²R$ 255.000R$ 2.198/m²
  23. 31/05/2011AP 64 A E VAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 163 mil (64%)116 m²R$ 253.000R$ 2.181/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.276 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,4 mi
~41 unidades de 116 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 594 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
3 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 351 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.181/m² · 3R$ 2.181/m² · 5
2012R$ 3.060/m² · 1R$ 2.155/m² · 5
2013R$ 2.845/m² · 3R$ 2.497/m² · 8
2014R$ 2.308/m² · 4R$ 2.583/m² · 4
2015—R$ 774/m² · 1
2017R$ 2.878/m² · 3R$ 2.380/m² · 4
2018R$ 3.565/m² · 2R$ 3.565/m² · 2
2020R$ 2.586/m² · 1R$ 2.586/m² · 1
2021—R$ 3.419/m² · 3
2022R$ 4.009/m² · 1R$ 4.009/m² · 5
2023—R$ 4.429/m² · 1
2024R$ 4.741/m² · 1R$ 4.741/m² · 1
2025R$ 4.310/m² · 1R$ 5.508/m² · 4
2026R$ 4.560/m² · 1R$ 4.560/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas2017202020242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.181/m²
20121 vendas · R$ 3.060/m²
20133 vendas · R$ 2.845/m²
20144 vendas · R$ 2.308/m²
20173 vendas · R$ 2.878/m²
20182 vendas · R$ 3.565/m²
20201 vendas · R$ 2.586/m²
20221 vendas · R$ 4.009/m²
20241 vendas · R$ 4.741/m²
20251 vendas · R$ 4.310/m²
20261 vendas · R$ 4.560/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
  • Sem financiamento informado770%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado770%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2796%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2796%R$ 7,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,6%R$ 427 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2486%
  • Comercial vertical414%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2486%R$ 7,9 mi
Comercial vertical414%R$ 340 mil

Calculadora

R$ 813.377R$ 5.248/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Heliodora

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Casa2R$ 7.883/m²R$ 2,1 mi
Nº 44Casa3R$ 8.302/m²R$ 1,2 mi
Nº 184Apartamento20R$ 4.237/m²R$ 657 mil
Nº 258Galpão, indústria e serviços1R$ 24.495/m²R$ 4,4 mi
Nº 336Apartamento5R$ 7.146/m²R$ 3,7 mi
Nº 355Casa2R$ 13.254/m²R$ 2,2 mi
Nº 361Casa3R$ 27.352/m²R$ 2,2 mi
Nº 365Casa2R$ 12.154/m²R$ 2,2 mi
Nº 369Casa2R$ 11.959/m²R$ 1,4 mi
Nº 373Casa2R$ 12.566/m²R$ 2,8 mi

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