Rua Heliodora (Santana)
A Prefeitura registrou 95 compras e vendas na Rua Heliodora, em Santana, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.248/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 171, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.248/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 95
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 813 mil
- ~155 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.248/m²7 vendas · mediana R$ 624 mil (155 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 813 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.631/m² – R$ 6.264/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 529 mil
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 3.710/m²
Financiadas24%
- 15/07/2026Rua Heliodora, 171AP 21B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga116 m²R$ 529.000R$ 4.560/m²
- 15/04/2026Rua Heliodora, 184VAGA IND AP 62Apartamento em condomínio · construído em 19881,04% transferido155 m²R$ 8.017—
- 13/11/2025Rua Heliodora, 336AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019522 m²R$ 3.500.000R$ 6.705/m²
- 05/06/2025Rua Heliodora, 184AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
- 31/03/2025Rua Heliodora, 336AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2019524 m²R$ 4.000.000R$ 7.634/m²
- 31/03/2025Rua Heliodora, 336AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2019524 m²R$ 13.500R$ 26/m²
- 06/02/2025Rua Heliodora, 171AP 64 A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 22/03/2024Rua Heliodora, 171AP 24 B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 383 mil (70%)c/ vaga116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
- 11/12/2023Rua Heliodora, 336AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2019532 m²R$ 2.356.462R$ 4.429/m²
- 31/10/2022Rua Heliodora, 184VAGA IND AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 518 mil (90%)155 m²R$ 575.000R$ 3.710/m²
- 15/09/2022Rua Heliodora, 184VAGA IND AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198816,66% transferido155 m²R$ 92.000—
- 22/06/2022Rua Heliodora, 336AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2019532 m²R$ 3.000.000R$ 5.639/m²
- 18/05/2022Rua Heliodora, 184VAGA IND AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1988155 m²R$ 450.000R$ 2.903/m²
- 15/03/2022Rua Heliodora, 336AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2019560 m²R$ 3.800.000R$ 6.786/m²
- 25/03/2022Rua Heliodora, 171AP 34B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga116 m²R$ 465.000R$ 4.009/m²
- 02/12/2021Rua Heliodora, 184VAGA IND AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1988155 m²R$ 650.000R$ 4.194/m²
- 08/09/2021Rua Heliodora, 184VAGA IND AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 137 mil (26%)155 m²R$ 530.000R$ 3.419/m²
- 12/02/2021Rua Heliodora, 184VAGA IND APApartamento em condomínio · construído em 1988155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
- 04/11/2020Rua Heliodora, 171AP 13B E VAGApartamento em condomínio · construído em 1984116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 30/07/2018Rua Heliodora, 171AP 64 A E VAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 351 mil (82%)116 m²R$ 427.000R$ 3.681/m²
- 05/06/2018Rua Heliodora, 171AP 14B E VAGApartamento em condomínio · construído em 1984116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 08/12/2017Rua Heliodora, 171AP 21 A E VAApartamento em condomínio · construído em 1984116 m²R$ 333.882R$ 2.878/m²
- 28/08/2017Rua Heliodora, 184VAGA IND APApartamento em condomínio · construído em 1988155 m²R$ 291.566R$ 1.881/m²
- 13/03/2017Rua Heliodora, 171AP 51A E VAGApartamento em condomínio · construído em 1984116 m²R$ 445.000R$ 3.836/m²
- 02/02/2017Rua Heliodora, 171AP 51A E VAGApartamento em condomínio · construído em 1984116 m²R$ 75.000R$ 647/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
6 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 367 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.181/m² · 5 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.155/m² · 5 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.497/m² · 8 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.583/m² · 4 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 774/m² · 1 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | — | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.380/m² · 4 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.565/m² · 2 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | — | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.419/m² · 3 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 4.009/m² · 5 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 4.429/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 4.741/m² · 1 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 5.508/m² · 4 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.560/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 5 vendas · R$ 2.181/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.497/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 774/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.380/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.565/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.741/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.508/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.560/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692829%
- Anos 7033,2%
- Anos 805861%
- 2010 em diante66,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 28 | 29% | R$ 43,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 3,2% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 58 | 61% | R$ 22,2 mi |
| 2010 em diante | 6 | 6,3% | R$ 16,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)610%
- Sem financiamento informado5390%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 10% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 90% | R$ 69,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9297%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 92 | 97% | R$ 83,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 502 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 440 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 427 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5457%
- Residencial horizontal3234%
- Comercial vertical44,2%
- Comercial horizontal44,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 54 | 57% | R$ 33,2 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 34% | R$ 46,6 mi |
| Comercial vertical | 4 | 4,2% | R$ 340 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 4,2% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 813.377R$ 5.248/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Heliodora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 7.883/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 44 | Casa | 3 | R$ 8.302/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 20 | R$ 4.702/m² | R$ 545 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 20 | R$ 4.237/m² | R$ 657 mil |
| Nº 258 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.495/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 5 | R$ 7.146/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 13.254/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 361 | Casa | 3 | R$ 27.352/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 365 | Casa | 2 | R$ 12.154/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 369 | Casa | 2 | R$ 11.959/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 373 | Casa | 2 | R$ 12.566/m² | R$ 2,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Heliodora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Heliodora?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Heliodora é de R$ 5.248/m², 18% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Heliodora?
Um apartamento típico de 155 m² na Rua Heliodora vale cerca de R$ 813 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Heliodora?
É o nº 171, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Heliodora?
A Prefeitura registrou 95 compras e vendas na Rua Heliodora, em Santana, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.