Rua Gaspar Soares, 663 (Santana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.246/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 348 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.246/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 348 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.168/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.623/m² – R$ 5.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 5.833/m²
Financiadas—
- 17/04/2024AP 02Apartamento em condomínio · construído em 196648 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 22/10/2022AP 03Apartamento em condomínio · construído em 196648 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
- 08/07/2022AP 06Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 225 mil (73%)48 m²R$ 310.000R$ 6.458/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
290 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~9 unidades de 48 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.672/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.154/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.436/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.489/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.463/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.617/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.103/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.682/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.709/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.059/m² · 6 |
| 2022 | R$ 6.146/m² · 2 | R$ 3.545/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.182/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.955/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.146/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 450 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 760 mil |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 6.768 |
Calculadora
R$ 458.515R$ 4.168/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaspar Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 8.239/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 408 | Apartamento | 4 | R$ 3.606/m² | R$ 252 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 13.092/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 9.107/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 8.780/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 6.684/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 2.678/m² | R$ 482 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 4.618/m² | R$ 693 mil |
| Nº 597 | Vaga de garagem | 1 | R$ 5.427/m² | R$ 277 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 9.732/m² | R$ 1,3 mi |