Rua Gaspar Soares, 408 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2017 (apartamento, R$ 75 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.606/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 252 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jul/2017
- R$ 75 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.606/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 252 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.168/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.623/m² – R$ 5.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2017 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 1.607/m²
Financiadas—
- 13/07/2017A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195570 m²R$ 75.000R$ 1.071/m²
- 13/07/2017APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195570 m²R$ 75.000R$ 1.071/m²
- 15/12/2015A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 140 mil (58%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 30/05/2011A3 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 195570 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
824 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~16 unidades de 70 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 360 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.672/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.154/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.436/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.463/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.071/m² · 2 | R$ 1.617/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.103/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.682/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.709/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.059/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.545/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.182/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.542/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.955/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.071/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 150 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 540 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 458.515R$ 4.168/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaspar Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 6.591/m² | R$ 527 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 7.642/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 354 | Apartamento | 1 | R$ 8.132/m² | R$ 439 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 704 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 1.925/m² | R$ 389 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 15.199/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.111/m² | R$ 740 mil |
| Nº 393 | Casa | 3 | R$ 9.064/m² | R$ 906 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 8.239/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 13.092/m² | R$ 1,3 mi |