Rua Garcao Tinoco, 94 (Santana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.589/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 589 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.589/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 589 mil (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.025/m²Unidade típica
R$ 606 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.873/m² – R$ 4.365/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.413/m²
Financiadas43%
- 28/07/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197484,24% transferido164 m²R$ 400.000—
- 28/07/2025box 04Apartamento em condomínio · construído em 197415,76% transferido164 m²R$ 100.000—
- 13/10/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 260 mil (56%)164 m²R$ 460.600R$ 2.809/m²
- 06/01/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974164 m²R$ 680.000R$ 4.146/m²
- 16/08/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974164 m²R$ 395.696R$ 2.413/m²
- 11/07/2019APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 175 mil (44%)164 m²R$ 395.000R$ 2.409/m²
- 30/03/2017APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 285 mil (75%)164 m²R$ 380.000R$ 2.317/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
653 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~18 unidades de 164 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 304 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.419/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.929/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.551/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.813/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.429/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.317/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.457/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.411/m² · 2 | R$ 2.413/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.146/m² · 1 | R$ 3.677/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.809/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.801/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.025/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.809/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 85 mil |
Calculadora
R$ 607.971R$ 4.026/m² · curva logradouro