Rua Garcao Tinoco (Santana)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Garcao Tinoco, em Santana, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.025/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.025/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 60
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 606 mil
- ~151 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.025/m²4 vendas · mediana R$ 594 mil (151 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 606 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.873/m² – R$ 4.365/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 437 mil
Maior valorR$ 975 mil
Mediana da listaR$ 2.981/m²
Financiadas39%
- 16/07/2026Rua Garcao Tinoco, 60APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1974105 m²R$ 437.000R$ 4.162/m²
- 05/06/2026Rua Garcao Tinoco, 76AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 750.000R$ 3.827/m²
- 21/05/2026Rua Garcao Tinoco, 60APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 280 mil (80%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 23/03/2026Rua Garcao Tinoco, 76AP 151 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 730 mil (75%)c/ vaga196 m²R$ 975.000R$ 4.974/m²
- 28/07/2025Rua Garcao Tinoco, 94APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197484,24% transferido164 m²R$ 400.000—
- 28/07/2025Rua Garcao Tinoco, 94box 04Apartamento em condomínio · construído em 197415,76% transferido164 m²R$ 100.000—
- 05/05/2025Rua Garcao Tinoco, 76AP 172 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 760.000R$ 3.878/m²
- 18/02/2025Rua Garcao Tinoco, 60APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 245 mil (70%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 10/11/2023Rua Garcao Tinoco, 76AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 400 mil (57%)c/ vaga196 m²R$ 700.000R$ 3.571/m²
- 24/05/2023Rua Garcao Tinoco, 76AP 151 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 596 mil (80%)c/ vaga196 m²R$ 745.000R$ 3.801/m²
- 29/03/2023Rua Garcao Tinoco, 76AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 320 mil (45%)c/ vaga196 m²R$ 710.000R$ 3.622/m²
- 28/03/2023Rua Garcao Tinoco, 60APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 295 mil (77%)90 m²R$ 385.000R$ 4.278/m²
- 17/02/2023Rua Garcao Tinoco, 60APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 262 mil (73%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 08/12/2022Rua Garcao Tinoco, 76AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 505 mil (73%)c/ vaga196 m²R$ 690.000R$ 3.520/m²
- 13/10/2022Rua Garcao Tinoco, 94APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 260 mil (56%)164 m²R$ 460.600R$ 2.809/m²
- 24/10/2022Rua Garcao Tinoco, 60AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1974105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 24/08/2022Rua Garcao Tinoco, 76AP 122 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199816,66% transferidoc/ vaga196 m²R$ 133.333—
- 06/05/2022Rua Garcao Tinoco, 60APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1974105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 03/02/2022Rua Garcao Tinoco, 60APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 30/07/2021Rua Garcao Tinoco, 76AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 375 mil (54%)c/ vaga196 m²R$ 690.000R$ 3.520/m²
- 11/03/2021Rua Garcao Tinoco, 60APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 171 mil (50%)90 m²R$ 345.000R$ 3.833/m²
- 06/01/2021Rua Garcao Tinoco, 94APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974164 m²R$ 680.000R$ 4.146/m²
- 22/01/2021Rua Garcao Tinoco, 60APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197490 m²R$ 80.000R$ 889/m²
- 12/12/2019Rua Garcao Tinoco, 60APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
- 04/10/2019Rua Garcao Tinoco, 76AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 630.000R$ 3.214/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
14 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.419/m² · 4 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 1.929/m² · 4 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 1.813/m² · 2 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.317/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.457/m² · 2 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 2.413/m² · 5 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | — | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.677/m² · 4 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.801/m² · 5 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | — | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 3.800/m² · 2 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.025/m² · 4 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.677/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.025/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 703762%
- Anos 902338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 37 | 62% | R$ 10,1 mi |
| Anos 90 | 23 | 38% | R$ 11,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1439%
- Sem financiamento informado2261%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 39% | R$ 7,5 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 61% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5083%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas46,7%
- Operações societárias11,7%
- Partilhas e divisões11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos35%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 83% | R$ 17,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 85 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,7% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 16 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 140 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 607.971R$ 4.026/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Garcao Tinoco
Perguntas frequentes sobre a Rua Garcao Tinoco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Garcao Tinoco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Garcao Tinoco é de R$ 4.025/m², 10% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Garcao Tinoco?
Um apartamento típico de 151 m² na Rua Garcao Tinoco vale cerca de R$ 606 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Garcao Tinoco?
É o nº 60, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Garcao Tinoco?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Garcao Tinoco, em Santana, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.