Rua Garcao Tinoco, 76 (Santana)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.230/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 829 mil
196 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.230/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 829 mil (196 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.025/m²
Unidade típica
R$ 606 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.873/m² – R$ 4.365/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 975 mil
Mediana da listaR$ 3.520/m²
Financiadas46%
  1. 05/06/2026AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 750.000R$ 3.827/m²
  2. 23/03/2026AP 151 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 730 mil (75%)c/ vaga196 m²R$ 975.000R$ 4.974/m²
  3. 05/05/2025AP 172 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 760.000R$ 3.878/m²
  4. 10/11/2023AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 400 mil (57%)c/ vaga196 m²R$ 700.000R$ 3.571/m²
  5. 24/05/2023AP 151 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 596 mil (80%)c/ vaga196 m²R$ 745.000R$ 3.801/m²
  6. 29/03/2023AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 320 mil (45%)c/ vaga196 m²R$ 710.000R$ 3.622/m²
  7. 08/12/2022AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 505 mil (73%)c/ vaga196 m²R$ 690.000R$ 3.520/m²
  8. 24/08/2022AP 122 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199816,66% transferidoc/ vaga196 m²R$ 133.333—
  9. 30/07/2021AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 375 mil (54%)c/ vaga196 m²R$ 690.000R$ 3.520/m²
  10. 04/10/2019AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 630.000R$ 3.214/m²
  11. 12/06/2018AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 590.000R$ 3.010/m²
  12. 13/12/2016AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 199833,33% transferidoc/ vaga196 m²R$ 85.701—
  13. 17/03/2015AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 118.800R$ 606/m²
  14. 05/09/2014AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199837% transferidoc/ vaga196 m²R$ 165.000—
  15. 29/09/2014AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 132.000R$ 673/m²
  16. 23/08/2013AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 500.000R$ 2.551/m²
  17. 03/12/2012AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 270.000R$ 1.378/m²
  18. 03/12/2012AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 12.984R$ 66/m²
  19. 24/10/2012AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199813% transferidoc/ vaga196 m²R$ 35.000—

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,1 mi
~23 unidades de 196 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 320 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 453 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.419/m² · 4
2012R$ 722/m² · 2R$ 1.929/m² · 4
2013R$ 2.551/m² · 1R$ 2.551/m² · 1
2014R$ 673/m² · 1R$ 1.813/m² · 2
2015R$ 606/m² · 1R$ 2.778/m² · 1
2016—R$ 3.429/m² · 1
2017—R$ 2.317/m² · 1
2018R$ 3.010/m² · 1R$ 2.457/m² · 2
2019R$ 3.214/m² · 1R$ 2.413/m² · 5
2021R$ 3.520/m² · 1R$ 3.677/m² · 4
2022R$ 3.520/m² · 1R$ 3.333/m² · 5
2023R$ 3.622/m² · 3R$ 3.801/m² · 5
2025R$ 3.878/m² · 1R$ 3.800/m² · 2
2026R$ 4.401/m² · 2R$ 4.025/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122014201820213 vendas20232026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 722/m²
20131 vendas · R$ 2.551/m²
20141 vendas · R$ 673/m²
20151 vendas · R$ 606/m²
20181 vendas · R$ 3.010/m²
20191 vendas · R$ 3.214/m²
20211 vendas · R$ 3.520/m²
20221 vendas · R$ 3.520/m²
20233 vendas · R$ 3.622/m²
20251 vendas · R$ 3.878/m²
20262 vendas · R$ 4.401/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
  • Sem financiamento informado754%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%R$ 4,5 mi
Sem financiamento informado754%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1983%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1983%R$ 8,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 730 mil
Dação, permuta e outros onerosos313%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 607.971R$ 4.026/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Garcao Tinoco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento23R$ 4.061/m²R$ 382 mil
Nº 94Apartamento5R$ 3.589/m²R$ 589 mil

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