Rua Garcao Tinoco, 60 (Santana)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 437 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.061/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 382 mil
94 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 437 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.061/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 382 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.025/m²
Unidade típica
R$ 606 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.873/m² – R$ 4.365/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 437 mil
Maior valorR$ 437 mil
Mediana da listaR$ 2.915/m²
Financiadas31%
  1. 16/07/2026APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1974105 m²R$ 437.000R$ 4.162/m²
  2. 21/05/2026APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 280 mil (80%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  3. 18/02/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 245 mil (70%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
  4. 28/03/2023APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 295 mil (77%)90 m²R$ 385.000R$ 4.278/m²
  5. 17/02/2023APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 262 mil (73%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
  6. 24/10/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1974105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
  7. 06/05/2022APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1974105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
  8. 03/02/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
  9. 11/03/2021APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 171 mil (50%)90 m²R$ 345.000R$ 3.833/m²
  10. 22/01/2021APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197490 m²R$ 80.000R$ 889/m²
  11. 12/12/2019APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
  12. 30/09/2019APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 197490 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  13. 12/09/2018APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1974105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
  14. 02/06/2016APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1974105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
  15. 11/12/2015APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1974105 m²R$ 55.000R$ 524/m²
  16. 26/06/2015APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197490 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
  17. 29/09/2014APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1974105 m²R$ 310.000R$ 2.952/m²
  18. 26/10/2012APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 197490 m²R$ 259.000R$ 2.878/m²
  19. 19/07/2012APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 125 mil (54%)105 m²R$ 230.000R$ 2.190/m²
  20. 16/01/2012APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197490 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
  21. 14/10/2011APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197490 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
  22. 09/09/2011APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197490 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
  23. 10/06/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 225.000R$ 2.394/m²
  24. 04/02/2011APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1974105 m²R$ 130.000R$ 1.238/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
855 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~31 unidades de 94 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 407 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.419/m² · 4R$ 2.419/m² · 4
2012R$ 2.190/m² · 3R$ 1.929/m² · 4
2013—R$ 2.551/m² · 1
2014R$ 2.952/m² · 1R$ 1.813/m² · 2
2015R$ 1.651/m² · 2R$ 2.778/m² · 1
2016R$ 3.429/m² · 1R$ 3.429/m² · 1
2017—R$ 2.317/m² · 1
2018R$ 1.905/m² · 1R$ 2.457/m² · 2
2019R$ 2.524/m² · 2R$ 2.413/m² · 5
2021R$ 2.361/m² · 2R$ 3.677/m² · 4
2022R$ 3.333/m² · 3R$ 3.333/m² · 5
2023R$ 4.139/m² · 2R$ 3.801/m² · 5
2025R$ 3.723/m² · 1R$ 3.800/m² · 2
2026R$ 4.025/m² · 2R$ 4.025/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201420162019202220252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.419/m²
20123 vendas · R$ 2.190/m²
20141 vendas · R$ 2.952/m²
20152 vendas · R$ 1.651/m²
20161 vendas · R$ 3.429/m²
20181 vendas · R$ 1.905/m²
20192 vendas · R$ 2.524/m²
20212 vendas · R$ 2.361/m²
20223 vendas · R$ 3.333/m²
20232 vendas · R$ 4.139/m²
20251 vendas · R$ 3.723/m²
20262 vendas · R$ 4.025/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
  • Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1169%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2483%
  • Execuções, leilões e retomadas310%
  • Operações societárias13,4%
  • Partilhas e divisões13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2483%R$ 6,4 mi
Execuções, leilões e retomadas310%R$ 650 mil
Operações societárias13,4%R$ 16 mil
Partilhas e divisões13,4%R$ 140 mil

Calculadora

R$ 607.971R$ 4.026/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Garcao Tinoco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 76Apartamento13R$ 4.230/m²R$ 829 mil
Nº 94Apartamento5R$ 3.589/m²R$ 589 mil

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