Rua Florineia (Santana)
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Florineia, em Santana, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.516/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 118, com 43 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.516/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 79
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~454 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.516/m²9 vendas · mediana R$ 625 mil (454 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~454 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.403/m² – R$ 3.076/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 514 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 2.480/m²
Financiadas23%
- 12/03/2026Rua Florineia, 118AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 514 mil (100%)171 m²R$ 514.371R$ 3.008/m²
- 16/07/2025Rua Florineia, 118AP12 4VGS/DPApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga454 m²R$ 1.071.600R$ 2.360/m²
- 27/05/2025Rua Florineia, 118AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2001171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
- 15/01/2025Rua Florineia, 118AP21 4VGS/DPApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga454 m²R$ 1.000.000R$ 2.203/m²
- 31/01/2025Rua Florineia, 118AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2001171 m²R$ 480.000R$ 2.807/m²
- 18/12/2024Rua Florineia, 118AP61 4VGS/DPApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga454 m²R$ 355.000R$ 782/m²
- 04/10/2024Rua Florineia, 118AP72 4VGS DPApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga454 m²R$ 1.000.000R$ 2.203/m²
- 30/07/2024Rua Florineia, 118AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2001171 m²R$ 560.000R$ 3.275/m²
- 23/10/2023Rua Florineia, 118AP22 4VGS/DPApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga454 m²R$ 600.000R$ 1.322/m²
- 09/06/2023Rua Florineia, 118AP31 4VGS/DPApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 796 mil (80%)c/ vaga454 m²R$ 995.000R$ 2.192/m²
- 01/06/2022Rua Florineia, 118AP52 4VGS/DPApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga454 m²R$ 1.018.064R$ 2.242/m²
- 21/06/2022Rua Florineia, 118AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 330 mil (62%)171 m²R$ 530.000R$ 3.099/m²
- 04/05/2022Rua Florineia, 118AP51 4VGS/DPApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 500 mil (48%)c/ vaga454 m²R$ 1.050.000R$ 2.313/m²
- 27/08/2021Rua Florineia, 118AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2001171 m²R$ 460.000R$ 2.690/m²
- 29/05/2021Rua Florineia, 118AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2001171 m²R$ 435.000R$ 2.544/m²
- 30/04/2021Rua Florineia, 118AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2001171 m²R$ 452.803R$ 2.648/m²
- 31/03/2021Rua Florineia, 118AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (37%)171 m²R$ 535.000R$ 3.129/m²
- 14/12/2020Rua Florineia, 118AP81 5VGS DPApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga698 m²R$ 2.200.000R$ 3.152/m²
- 18/09/2020Rua Florineia, 118AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2001171 m²R$ 435.000R$ 2.544/m²
- 05/02/2019Rua Florineia, 118AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2001171 m²R$ 450.000R$ 2.632/m²
- 22/02/2019Rua Florineia, 118AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2001171 m²R$ 428.000R$ 2.503/m²
- 28/02/2019Rua Florineia, 118AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2001171 m²R$ 420.000R$ 2.456/m²
- 29/06/2018Rua Florineia, 118AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2001171 m²R$ 400.000R$ 2.339/m²
- 30/11/2017Rua Florineia, 118AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2001171 m²R$ 410.000R$ 2.398/m²
- 03/03/2017Rua Florineia, 118AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2001171 m²R$ 475.000R$ 2.778/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
11 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 431 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.480/m² · 5 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 1.652/m² · 5 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 1.433/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.093/m² · 3 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 2.456/m² · 3 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | — | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.573/m² · 4 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.339/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 2.503/m² · 3 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 2.848/m² · 2 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 2.669/m² · 4 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 2.313/m² · 3 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 1.757/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 2.203/m² · 3 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 2.584/m² · 4 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.480/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.433/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.503/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,3%
- Anos 701114%
- Anos 8033,8%
- 2000–20096076%
- 2010 em diante45,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,3% | R$ 452 mil |
| Anos 70 | 11 | 14% | R$ 6,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 3,8% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 60 | 76% | R$ 31,9 mi |
| 2010 em diante | 4 | 5,1% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1022%
- Consórcio12,2%
- Sem financiamento informado3576%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 22% | R$ 7 mi |
| Consórcio | 1 | 2,2% | R$ 514 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 76% | R$ 22,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7089%
- Execuções, leilões e retomadas22,5%
- Operações societárias11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos67,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 89% | R$ 40,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,5% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 26 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 7,6% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5063%
- Residencial horizontal2734%
- Comercial horizontal22,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 63% | R$ 26,9 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 34% | R$ 15,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,5% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.142.093R$ 2.516/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Florineia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Outros | 1 | R$ 4.256/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 4.197/m² | R$ 949 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 4.066/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 6.411/m² | R$ 1 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 43 | R$ 2.516/m² | R$ 625 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 6.878/m² | R$ 619 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 7.381/m² | R$ 664 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.931/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.936/m² | R$ 520 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 5.970/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.230/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 5.896/m² | R$ 936 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 608 mil |
| Nº 270 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.201/m² | R$ 152 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 7.056/m² | R$ 706 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 5.302/m² | R$ 583 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 7.219/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Florineia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Florineia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Florineia é de R$ 2.516/m², 44% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Florineia?
Um apartamento típico de 454 m² na Rua Florineia vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Florineia?
É o nº 118, com 43 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Florineia?
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Florineia, em Santana, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.