Rua Doutor Olavo Egidio, 170 (Santana)
Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 208 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 2.405/m²
- Vendas registradas
- 89
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 208 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 2.405/m²Neste prédio: 89 vendas · mediana R$ 190 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.813/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.445/m² – R$ 3.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 89
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 208 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.709/m²
Financiadas20%
- 26/08/2026AP 163Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200279 m²R$ 207.500R$ 2.627/m²
- 29/06/2026AP 144Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200279 m²R$ 60.000R$ 759/m²
- 10/03/2026AP 113Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200279 m²R$ 120.000R$ 1.519/m²
- 13/02/2026AP 122Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200279 m²R$ 232.000R$ 2.937/m²
- 02/12/2025AP 85Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200279 m²R$ 185.000R$ 2.342/m²
- 03/12/2025AP 121Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200250% transferido78 m²R$ 40.000—
- 07/10/2025AP 93Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200279 m²R$ 195.000R$ 2.468/m²
- 03/07/2025AP 76Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200278 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 06/06/2025AP 72Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200279 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 06/06/2025AP 104Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200279 m²R$ 170.000R$ 2.152/m²
- 08/05/2025AP 166Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200278 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
- 25/04/2025AP 165Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200279 m²R$ 100.000R$ 1.266/m²
- 25/04/2025AP 164Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200279 m²R$ 100.000R$ 1.266/m²
- 21/01/2025AP 113Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200279 m²R$ 120.000R$ 1.519/m²
- 04/12/2024AP 141Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2002Consórcio · R$ 149 mil (77%)78 m²R$ 193.000R$ 2.474/m²
- 31/10/2024AP 135Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2002SFH · R$ 51 mil (26%)79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 05/09/2024AP 132Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200279 m²R$ 160.000R$ 2.025/m²
- 10/09/2024AP 115Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200279 m²R$ 48.000R$ 608/m²
- 17/07/2024AP 26Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2002SFH · R$ 148 mil (80%)78 m²R$ 185.000R$ 2.372/m²
- 16/07/2024AP 42Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2002SFH · R$ 30 mil (18%)79 m²R$ 170.000R$ 2.152/m²
- 10/07/2024AP 161Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200278 m²R$ 145.000R$ 1.859/m²
- 17/06/2024AP 74Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200279 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 20/05/2024AP 51Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200278 m²R$ 152.500R$ 1.955/m²
- 02/05/2024AP 44Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200279 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
- 21/03/2024AP 26Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200278 m²R$ 128.000R$ 1.641/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.000 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 190 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 432 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
11 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.410/m² · 18 | R$ 1.410/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.453/m² · 6 | R$ 1.453/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.308/m² · 9 | R$ 2.308/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.848/m² · 2 | R$ 2.848/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.038/m² · 2 | R$ 3.038/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.392/m² · 1 | R$ 1.392/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.870/m² · 2 | R$ 1.870/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.013/m² · 2 | R$ 1.013/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.494/m² · 4 | R$ 1.681/m² · 9 |
| 2020 | R$ 1.465/m² · 2 | R$ 1.723/m² · 10 |
| 2021 | R$ 1.519/m² · 3 | R$ 1.681/m² · 10 |
| 2022 | R$ 1.705/m² · 8 | R$ 1.772/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.025/m² · 4 | R$ 1.772/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.025/m² · 13 | R$ 2.089/m² · 30 |
| 2025 | R$ 2.342/m² · 9 | R$ 2.521/m² · 15 |
| 2026 | R$ 2.073/m² · 4 | R$ 2.813/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 1.410/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.392/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.013/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.494/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.465/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.519/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.073/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 684/m² – R$ 790/m² | 1 |
| R$ 790/m² – R$ 897/m² | 0 |
| R$ 897/m² – R$ 1.003/m² | 0 |
| R$ 1.003/m² – R$ 1.110/m² | 0 |
| R$ 1.110/m² – R$ 1.216/m² | 0 |
| R$ 1.216/m² – R$ 1.323/m² | 2 |
| R$ 1.323/m² – R$ 1.429/m² | 0 |
| R$ 1.429/m² – R$ 1.536/m² | 3 |
| R$ 1.536/m² – R$ 1.642/m² | 1 |
| R$ 1.642/m² – R$ 1.749/m² | 0 |
| R$ 1.749/m² – R$ 1.856/m² | 0 |
| R$ 1.856/m² – R$ 1.962/m² | 3 |
| R$ 1.962/m² – R$ 2.069/m² | 1 |
| R$ 2.069/m² – R$ 2.175/m² | 2 |
| R$ 2.175/m² – R$ 2.282/m² | 1 |
| R$ 2.282/m² – R$ 2.388/m² | 2 |
| R$ 2.388/m² – R$ 2.495/m² | 2 |
| R$ 2.495/m² – R$ 2.601/m² | 4 |
| R$ 2.601/m² – R$ 2.708/m² | 2 |
| R$ 2.708/m² – R$ 2.815/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)916%
- Consórcio23,6%
- Sem financiamento informado4580%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 16% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 2 | 3,6% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 45 | 80% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9290%
- Cessões de direitos22%
- Execuções, leilões e retomadas22%
- Operações societárias11%
- Dação, permuta e outros onerosos54,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 92 | 90% | R$ 12,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2% | R$ 260 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2% | R$ 444 mil |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 116 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,9% | R$ 505 mil |
Calculadora
R$ 334.734R$ 2.813/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Olavo Egidio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Prédio inteiro | 1 | R$ 26.694/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 210 | Loja | 1 | R$ 4.758/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 250 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.262/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 261 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.893/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 4 | R$ 3.314/m² | R$ 401 mil |
| Nº 284 | Outros | 1 | R$ 1.119/m² | R$ 288 mil |
| Nº 287 | Vaga de garagem | 57 | R$ 400/m² | R$ 23 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 606 mil |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 422 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 4.173/m² | R$ 926 mil |