Rua Doutor Gabriel Piza (Santana)
A Prefeitura registrou 174 compras e vendas na Rua Doutor Gabriel Piza, em Santana, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.317/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 636, com 52 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.317/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 174
- 46 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 406 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.317/m²5 vendas · mediana R$ 314 mil (94 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 406 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.335/m² – R$ 4.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.699/m²
Financiadas50%
- 24/08/2026Rua Doutor Gabriel Piza, 636AP 152 AN 15Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 335 mil (73%)101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 18/03/2026Rua Doutor Gabriel Piza, 636AP38 AN3Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (80%)101 m²R$ 437.500R$ 4.332/m²
- 30/03/2026Rua Doutor Gabriel Piza, 396APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1969MCMV · R$ 167 mil (61%)63 m²R$ 272.000R$ 4.317/m²
- 10/02/2026Rua Doutor Gabriel Piza, 636AP85 AN8Apartamento em condomínio · construído em 197594 m²R$ 313.500R$ 3.335/m²
- 18/12/2025Rua Doutor Gabriel Piza, 636AP 34 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197594 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
- 26/08/2025Rua Doutor Gabriel Piza, 636AP 133 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 222 mil (63%)94 m²R$ 351.000R$ 3.734/m²
- 25/07/2025Rua Doutor Gabriel Piza, 636AP 147 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 1975101 m²R$ 358.903R$ 3.553/m²
- 13/05/2025Rua Doutor Gabriel Piza, 636AP 163 AN 16Apartamento em condomínio · construído em 197594 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 16/04/2025Rua Doutor Gabriel Piza, 636AP 112 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 159 mil (43%)101 m²R$ 370.000R$ 3.663/m²
- 28/02/2025Rua Doutor Gabriel Piza, 636AP23Apartamento em condomínio · construído em 197594 m²R$ 391.000R$ 4.160/m²
- 05/02/2025Rua Doutor Gabriel Piza, 636AP 71 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1975101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
- 03/12/2024Rua Doutor Gabriel Piza, 636AP 147 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 197516,66% transferido101 m²R$ 32.000—
- 19/08/2024Rua Doutor Gabriel Piza, 636AP 151 AN 15Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (99%)101 m²R$ 304.000R$ 3.010/m²
- 09/10/2023Rua Doutor Gabriel Piza, 636AP43 AN4Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 288 mil (80%)94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 17/02/2023Rua Doutor Gabriel Piza, 396APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 85 mil (46%)39 m²R$ 185.000R$ 4.744/m²
- 15/09/2022Rua Doutor Gabriel Piza, 636AP33 AN3Apartamento em condomínio · construído em 197594 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
- 25/07/2022Rua Doutor Gabriel Piza, 636AP57 AN5Apartamento em condomínio · construído em 197523,52% transferido101 m²R$ 5.700—
- 06/06/2022Rua Doutor Gabriel Piza, 636AP 182 AN 18Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 375 mil (91%)93 m²R$ 412.000R$ 4.430/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
31 de 153 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
21
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.799/m² · 6 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.447/m² · 7 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.742/m² · 7 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 3.404/m² · 5 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 3.855/m² · 2 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.218/m² · 1 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.101/m² · 4 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.633/m² · 4 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | — | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.883/m² · 3 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.917/m² · 2 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 4.287/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.010/m² · 1 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 3.553/m² · 7 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.325/m² · 4 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.799/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.855/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.287/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.325/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693118%
- Anos 7013478%
- Anos 8010,6%
- Anos 9031,7%
- 2000–200921,2%
- 2010 em diante10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 31 | 18% | R$ 11,5 mi |
| Anos 70 | 134 | 78% | R$ 29,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,6% | R$ 155 mil |
| Anos 90 | 3 | 1,7% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,2% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,6% | R$ 11 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2830%
- Minha Casa Minha Vida22,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado6267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 30% | R$ 8,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,2% | R$ 522 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 62 | 67% | R$ 28,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15388%
- Execuções, leilões e retomadas116,3%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões31,7%
- Dação, permuta e outros onerosos63,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 153 | 88% | R$ 61,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 6,3% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 160 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,7% | R$ 484 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,4% | R$ 479 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10963%
- Residencial horizontal2414%
- Comercial vertical21,1%
- Comercial horizontal3118%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31,7%
- Terreno21,1%
- Outras31,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 109 | 63% | R$ 19,1 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 14% | R$ 8,2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,1% | R$ 11 mi |
| Comercial horizontal | 31 | 18% | R$ 12,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1,7% | R$ 4,3 mi |
| Terreno | 2 | 1,1% | R$ 5,9 mi |
| Outras | 3 | 1,7% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 405.841R$ 4.317/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Gabriel Piza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 203 | Loja | 1 | R$ 9.521/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 229 | Loja | 1 | R$ 30.858/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 276 | Loja | 1 | R$ 17.037/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 2.430/m² | R$ 243 mil |
| Nº 334 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.387/m² | R$ 395 mil |
| Nº 339 | Loja | 1 | R$ 27.018/m² | R$ 3 mi |
| Nº 342 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.935/m² | R$ 1 mi |
| Nº 350 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 412 mil |
| Nº 352 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.616/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 362 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.690/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 363 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.938/m² | R$ 763 mil |
| Nº 396 | Apartamento | 4 | R$ 7.149/m² | R$ 307 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 422 mil |
| Nº 417 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.632/m² | R$ 24 mi |
| Nº 463 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 956 mil |
| Nº 475 | Outros | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 590 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 516 mil |
| Nº 549 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.432/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 566 | Loja | 2 | R$ 4.696/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 369 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 11.345/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 237 mil |
| Nº 592 | Loja | 1 | R$ 8.090/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 599 | Casa | 2 | R$ 7.400/m² | R$ 414 mil |
| Nº 613 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 636 | Apartamento | 52 | R$ 3.833/m² | R$ 376 mil |
| Nº 671 | Casa | 5 | R$ 4.235/m² | R$ 508 mil |
| Nº 713 | Casa | 2 | R$ 4.654/m² | R$ 628 mil |
| Nº 719 | Casa | 3 | R$ 6.177/m² | R$ 729 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 5.098/m² | R$ 709 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Gabriel Piza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Gabriel Piza?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Gabriel Piza é de R$ 4.317/m², 3% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Gabriel Piza?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Doutor Gabriel Piza vale cerca de R$ 406 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Gabriel Piza?
É o nº 636, com 52 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Gabriel Piza?
A Prefeitura registrou 174 compras e vendas na Rua Doutor Gabriel Piza, em Santana, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.