Rua Doutor Gabriel Piza, 636 (Santana)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.833/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 376 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.833/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 376 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.317/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.335/m² – R$ 4.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.872/m²
Financiadas47%
- 24/08/2026AP 152 AN 15Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 335 mil (73%)101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 18/03/2026AP38 AN3Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (80%)101 m²R$ 437.500R$ 4.332/m²
- 10/02/2026AP85 AN8Apartamento em condomínio · construído em 197594 m²R$ 313.500R$ 3.335/m²
- 18/12/2025AP 34 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197594 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
- 26/08/2025AP 133 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 222 mil (63%)94 m²R$ 351.000R$ 3.734/m²
- 25/07/2025AP 147 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 1975101 m²R$ 358.903R$ 3.553/m²
- 13/05/2025AP 163 AN 16Apartamento em condomínio · construído em 197594 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 16/04/2025AP 112 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 159 mil (43%)101 m²R$ 370.000R$ 3.663/m²
- 28/02/2025AP23Apartamento em condomínio · construído em 197594 m²R$ 391.000R$ 4.160/m²
- 05/02/2025AP 71 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1975101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
- 03/12/2024AP 147 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 197516,66% transferido101 m²R$ 32.000—
- 19/08/2024AP 151 AN 15Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (99%)101 m²R$ 304.000R$ 3.010/m²
- 09/10/2023AP43 AN4Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 288 mil (80%)94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 15/09/2022AP33 AN3Apartamento em condomínio · construído em 197594 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
- 25/07/2022AP57 AN5Apartamento em condomínio · construído em 197523,52% transferido101 m²R$ 5.700—
- 06/06/2022AP 182 AN 18Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 375 mil (91%)93 m²R$ 412.000R$ 4.430/m²
- 21/12/2021AP 153 AN 15Apartamento em condomínio · construído em 197594 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 16/06/2021AP58 AN5Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 328 mil (80%)101 m²R$ 410.000R$ 4.059/m²
- 25/03/2021AP96 AN9Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 292 mil (80%)94 m²R$ 365.000R$ 3.883/m²
- 28/10/2020AP73 AN7Apartamento em condomínio · construído em 197594 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 03/08/2018AP94 AN9Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 190 mil (52%)94 m²R$ 367.000R$ 3.904/m²
- 20/04/2018AP44 AN4Apartamento em condomínio · construído em 197594 m²R$ 135.000R$ 1.436/m²
- 09/03/2018AP 132 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1975101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 30/01/2018AP 183 AN 18Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 22 mil (7%)94 m²R$ 316.000R$ 3.362/m²
- 30/01/2018AP 183 AN 18Apartamento em condomínio · construído em 197594 m²R$ 548R$ 6/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.996 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105,1 mi
~280 unidades de 98 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.897 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
18 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.584/m² · 6 | R$ 1.799/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.447/m² · 7 | R$ 2.447/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.169/m² · 8 | R$ 2.742/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.404/m² · 5 | R$ 3.404/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.198/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.218/m² · 1 | R$ 3.218/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.101/m² · 4 | R$ 3.101/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.362/m² · 5 | R$ 3.633/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 2.979/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.883/m² · 3 | R$ 3.883/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.917/m² · 2 | R$ 3.917/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.830/m² · 1 | R$ 4.287/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.010/m² · 1 | R$ 3.010/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.553/m² · 7 | R$ 3.553/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.332/m² · 3 | R$ 4.325/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.584/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.332/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1837%
- Sem financiamento informado3163%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 37% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 63% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8784%
- Execuções, leilões e retomadas109,7%
- Partilhas e divisões32,9%
- Dação, permuta e outros onerosos32,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 84% | R$ 15,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 9,7% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,9% | R$ 484 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,9% | R$ 289 mil |
Calculadora
R$ 405.841R$ 4.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Gabriel Piza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 566 | Loja | 2 | R$ 4.700/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 369 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 11.343/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 4.745/m² | R$ 237 mil |
| Nº 592 | Loja | 1 | R$ 8.099/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 599 | Casa | 2 | R$ 7.399/m² | R$ 414 mil |
| Nº 613 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 671 | Casa | 5 | R$ 4.237/m² | R$ 508 mil |
| Nº 713 | Casa | 2 | R$ 4.652/m² | R$ 628 mil |
| Nº 719 | Casa | 3 | R$ 6.176/m² | R$ 729 mil |