Rua Doutor Cesar, 1090 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.535/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 531 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.535/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 531 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.554/m²Unidade típica
R$ 524 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.640/m² – R$ 5.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2015 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.821/m²
Financiadas—
- 08/05/2015CS 6Apartamento em condomínio · construído em 1970117 m²R$ 330.000R$ 2.821/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
156 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~6 unidades de 131 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 741 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 376 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.458/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 1.056/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.793/m² · 36 |
| 2014 | — | R$ 3.178/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 3.621/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.369/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.442/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 3.178/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.228/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.498/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.494/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 4.427/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 3.985/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 4.263/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.664/m² · 20 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 330 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 209 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical133%
- Residencial horizontal267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 33% | R$ 330 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 679 mil |
Calculadora
R$ 523.762R$ 4.554/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Cesar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 944 | Loja | 1 | R$ 14.865/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1048 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1060 | Casa | 1 | R$ 13.456/m² | R$ 807 mil |
| Nº 1088 | Casa | 2 | R$ 5.743/m² | R$ 632 mil |
| Nº 1113 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.004/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1121 | Sala | 88 | R$ 4.784/m² | R$ 407 mil |
| Nº 1161 | Sala | 25 | R$ 4.345/m² | R$ 360 mil |
| Nº 1234 | Loja | 2 | R$ 4.659/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 1243 | Loja | 1 | R$ 7.009/m² | R$ 925 mil |
| Nº 1253 | Casa | 1 | R$ 7.501/m² | R$ 795 mil |