Rua Custodio de Mendonca, 103 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.619/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 134 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 180 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.619/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.498/m²Unidade típica
R$ 863 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.578/m² – R$ 6.313/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 5.821/m²
Financiadas75%
- 17/08/2024CasaResidência · construído em 194914,21% transferido134 m²R$ 180.000—
- 12/06/2024CasaResidência · construído em 19491,78% transferidoSFH · R$ 209 mil (75%)134 m²R$ 280.000—
- 10/05/2024APTO 15Residência · construído em 19490,05% transferidoSFH · R$ 178 mil (75%)134 m²R$ 237.500—
- 22/03/2024APTO 52Residência · construído em 19490,04% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)134 m²R$ 250.000—
- 06/10/2023apto 25Residência · construído em 19495,15% transferidoMCMV · R$ 115 mil (44%)134 m²R$ 260.000—
- 14/08/2023Ap 14Residência · construído em 19491% transferidoSFH · R$ 110 mil (67%)134 m²R$ 165.000—
- 21/07/2023APTO 32Residência · construído em 19496,1% transferidoSFH · R$ 304 mil (80%)134 m²R$ 380.000—
- 28/07/2023APTO 03Residência · construído em 19495,79% transferidoMCMV · R$ 170 mil (64%)134 m²R$ 264.000—
- 05/06/2023APTO 31Residência · construído em 19495,84% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)134 m²R$ 264.000—
- 16/06/2023APTO 23Residência · construído em 19494,57% transferidoMCMV · R$ 195 mil (78%)134 m²R$ 250.000—
- 12/06/2023CasaResidência · construído em 19497% transferido134 m²R$ 120.000—
- 25/05/2023Apto 11Residência · construído em 19491% transferidoMCMV · R$ 100 mil (38%)134 m²R$ 264.000—
- 10/05/2023APTO 02Residência · construído em 19495,98% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)134 m²R$ 264.000—
- 30/05/2023APTO 21Residência · construído em 19495,15% transferidoMCMV · R$ 192 mil (77%)134 m²R$ 250.000—
- 11/05/2023APTO. 51Residência · construído em 19493,77% transferido134 m²R$ 185.000—
- 03/11/2020CasaResidência · construído em 1949134 m²R$ 780.000R$ 5.821/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
330 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 781 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
12 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.526/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.062/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.486/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.281/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.180/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.821/m² · 1 | R$ 6.017/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.479/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.550/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Minha Casa Minha Vida850%
- Sem financiamento informado425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 25% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 863.254R$ 5.498/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Custodio de Mendonca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 5.367/m² | R$ 751 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 5.084/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 4.122/m² | R$ 911 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 7.792/m² | R$ 881 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 8.102/m² | R$ 932 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 767 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 9.198/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 4.855/m² | R$ 485 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.982/m² | R$ 653 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.631/m² | R$ 458 mil |