Rua Con Manuel Vaz, 288 (Santana)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 9.651/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 3 mi
314 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.651/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 3 mi (314 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~314 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.966/m² – R$ 6.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 4.246/m²
Financiadas7%
  1. 06/07/2026AP 272 DP E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga314 m²R$ 1.097.600R$ 3.496/m²
  2. 29/04/2026AP 111 DP E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga314 m²R$ 2.800.000R$ 8.917/m²
  3. 22/09/2025AP 101 DP E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga314 m²R$ 3.000.000R$ 9.554/m²
  4. 30/05/2025AP 281 DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga564 m²R$ 6.000.000R$ 10.638/m²
  5. 05/09/2023AP 31 DP E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga314 m²R$ 1.800.000R$ 5.732/m²
  6. 10/09/2021AP 151 DP E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga314 m²R$ 1.995.000R$ 6.354/m²
  7. 28/09/2021AP 222 DP E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga314 m²R$ 1.266.850R$ 4.035/m²
  8. 06/05/2021AP 271 DP E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga314 m²R$ 1.700.000R$ 5.414/m²
  9. 10/02/2021AP 172 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014314 m²R$ 1.850.000R$ 5.892/m²
  10. 03/11/2020AP 122 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014314 m²R$ 1.505.000R$ 4.793/m²
  11. 04/06/2020AP 41 DP E 3Apartamento em condomínio · construído em 2014314 m²R$ 1.640.000R$ 5.223/m²
  12. 05/06/2020AP 261 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014314 m²R$ 1.440.000R$ 4.586/m²
  13. 09/04/2020AP 71 DP E 3Apartamento em condomínio · construído em 2014314 m²R$ 1.700.000R$ 5.414/m²
  14. 20/04/2020AP 262 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1 mi (77%)314 m²R$ 1.300.000R$ 4.140/m²
  15. 10/01/2020AP 192 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 900 mil (64%)314 m²R$ 1.400.000R$ 4.459/m²
  16. 26/12/2019AP 142 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014314 m²R$ 1.900.000R$ 6.051/m²
  17. 10/12/2019AP 262 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014314 m²R$ 1.019.200R$ 3.246/m²
  18. 04/12/2019AP 12 DP E 3Apartamento em condomínio · construído em 2014314 m²R$ 844.257R$ 2.689/m²
  19. 21/11/2019AP 252 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,1 mi (73%)314 m²R$ 1.470.000R$ 4.682/m²
  20. 29/10/2019AP 102 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014314 m²R$ 1.298.926R$ 4.137/m²
  21. 11/09/2019AP 281 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014564 m²R$ 2.200.000R$ 3.901/m²
  22. 07/01/2019AP 112 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014314 m²R$ 1.580.000R$ 5.032/m²
  23. 05/07/2018AP 101 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014314 m²R$ 1.333.155R$ 4.246/m²
  24. 21/06/2018AP 12 DP E 3Apartamento em condomínio · construído em 201450% transferido314 m²R$ 647.200—
  25. 08/02/2018AP 252 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014314 m²R$ 1.319.436R$ 4.202/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.441 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,3 mi
~9 unidades de 314 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.769 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
3 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.088/m² · 1
2012—R$ 2.244/m² · 5
2013—R$ 2.828/m² · 16
2014—R$ 3.196/m² · 8
2015R$ 4.241/m² · 2R$ 2.980/m² · 8
2016R$ 3.907/m² · 10R$ 3.714/m² · 14
2017R$ 4.062/m² · 4R$ 3.643/m² · 8
2018R$ 4.202/m² · 3R$ 3.911/m² · 7
2019R$ 4.137/m² · 7R$ 3.527/m² · 11
2020R$ 4.689/m² · 6R$ 4.637/m² · 8
2021R$ 5.653/m² · 4R$ 4.582/m² · 9
2022—R$ 3.739/m² · 4
2023R$ 5.732/m² · 1R$ 4.202/m² · 7
2024—R$ 4.701/m² · 2
2025R$ 10.096/m² · 2R$ 8.561/m² · 4
2026R$ 6.206/m² · 2R$ 4.435/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201510 vendas20172019202120252026
Ver tabela
20152 vendas · R$ 4.241/m²
201610 vendas · R$ 3.907/m²
20174 vendas · R$ 4.062/m²
20183 vendas · R$ 4.202/m²
20197 vendas · R$ 4.137/m²
20206 vendas · R$ 4.689/m²
20214 vendas · R$ 5.653/m²
20231 vendas · R$ 5.732/m²
20252 vendas · R$ 10.096/m²
20262 vendas · R$ 6.206/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,6%
  • Sem financiamento informado5194%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,6%R$ 4,2 mi
Sem financiamento informado5194%R$ 62,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5486%
  • Cessões de direitos69,5%
  • Execuções, leilões e retomadas23,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5486%R$ 66,4 mi
Cessões de direitos69,5%R$ 4,1 mi
Execuções, leilões e retomadas23,2%R$ 4,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,6%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 1.392.742R$ 4.435/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Con Manuel Vaz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 224Casa2R$ 4.418/m²R$ 707 mil
Nº 370Galpão, indústria e serviços1R$ 13.115/m²R$ 485 mil
Nº 440Apartamento5R$ 5.030/m²R$ 2,8 mi
Nº 550Apartamento69R$ 6.084/m²R$ 3 mi
Nº 555Casa1R$ 6.626/m²R$ 616 mil

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