Rua Cesar Zama, 20 (Santana)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.811/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,6 mi
383 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 950 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.811/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 2,6 mi (383 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.089/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~202 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.258/m² – R$ 6.374/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 4.299/m²
Financiadas0%
  1. 11/08/2025AP 62 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga384 m²R$ 1.900.000R$ 4.948/m²
  2. 21/11/2024AP 132 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga383 m²R$ 2.870.000R$ 7.493/m²
  3. 31/01/2024AP 72 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga382 m²R$ 2.000.000R$ 5.236/m²
  4. 13/11/2023AP 91 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga382 m²R$ 3.150.000R$ 8.246/m²
  5. 06/11/2023AP 111 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga383 m²R$ 2.480.000R$ 6.475/m²
  6. 09/10/2023AP 51 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga375 m²R$ 1.650.000R$ 4.400/m²
  7. 22/09/2023AP 141 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga390 m²R$ 2.300.000R$ 5.897/m²
  8. 06/02/2023AP 121 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga383 m²R$ 1.800.000R$ 4.700/m²
  9. 28/11/2022AP 102 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga382 m²R$ 785.000—
  10. 25/08/2022AP 131 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga386 m²R$ 2.560.000R$ 6.632/m²
  11. 26/04/2022AP 72 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga382 m²R$ 1.200.000R$ 3.141/m²
  12. 12/02/2021AP 121 VG EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga383 m²R$ 1.700.000R$ 4.439/m²
  13. 15/12/2020AP 11 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga934 m²R$ 2.000.000R$ 2.141/m²
  14. 01/12/2020AP 121 VG EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga383 m²R$ 1.863.504R$ 4.866/m²
  15. 19/10/2020AP 11 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga934 m²R$ 3.248.832R$ 3.478/m²
  16. 26/03/2020AP 161 VG EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga682 m²R$ 2.957.158R$ 4.336/m²
  17. 08/11/2019AP 121 VG EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga383 m²R$ 1.800.000R$ 4.700/m²
  18. 16/03/2018AP 71 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga382 m²R$ 1.696.352R$ 4.441/m²
  19. 09/03/2018AP 131 VG EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga386 m²R$ 1.645.464R$ 4.263/m²
  20. 01/03/2018AP 111 VG EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga383 m²R$ 1.500.000R$ 3.916/m²
  21. 09/08/2017AP 162 VG EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga673 m²R$ 2.548.000R$ 3.786/m²
  22. 05/07/2017AP 102 VG EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga382 m²R$ 1.568.000R$ 4.105/m²
  23. 14/07/2017AP 91 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga382 m²R$ 1.200.000R$ 3.141/m²
  24. 09/05/2017AP 02 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga1.052 m²R$ 3.201.000R$ 3.043/m²
  25. 27/04/2017AP 22 VG E DApartamento em condomínio · construído em 20150,02% transferidoc/ vaga389 m²R$ 1.366.200—

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.829 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,8 mi
~8 unidades de 383 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.863 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 32 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.297/m² · 2
2012—R$ 1.665/m² · 4
2013—R$ 1.026/m² · 1
2014—R$ 1.738/m² · 1
2016R$ 4.000/m² · 4R$ 3.810/m² · 8
2017R$ 3.599/m² · 7R$ 3.693/m² · 8
2018R$ 4.263/m² · 3R$ 3.929/m² · 7
2019R$ 4.700/m² · 1R$ 4.700/m² · 1
2020R$ 3.907/m² · 4R$ 4.336/m² · 5
2021R$ 4.439/m² · 1R$ 4.439/m² · 1
2022R$ 4.887/m² · 2R$ 3.141/m² · 3
2023R$ 5.897/m² · 5R$ 4.550/m² · 8
2024R$ 6.365/m² · 2R$ 5.545/m² · 5
2025R$ 4.948/m² · 1R$ 3.059/m² · 5
2026—R$ 6.374/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520167 vendas20182020202220242025
Ver tabela
20164 vendas · R$ 4.000/m²
20177 vendas · R$ 3.599/m²
20183 vendas · R$ 4.263/m²
20191 vendas · R$ 4.700/m²
20204 vendas · R$ 3.907/m²
20211 vendas · R$ 4.439/m²
20222 vendas · R$ 4.887/m²
20235 vendas · R$ 5.897/m²
20242 vendas · R$ 6.365/m²
20251 vendas · R$ 4.948/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3291%
  • Operações societárias38,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3291%R$ 61,5 mi
Operações societárias38,6%R$ 3,4 mi

Calculadora

R$ 1.230.000R$ 6.089/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cesar Zama

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 150Apartamento18R$ 6.296/m²R$ 1,3 mi
Nº 326Apartamento13R$ 2.792/m²R$ 971 mil

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