Rua Cesar Zama, 150 (Santana)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.293/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 202 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.293/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,3 mi (202 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.089/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~202 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.258/m² – R$ 6.374/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.944/m²
Financiadas28%
- 25/08/2026AP 23 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 945 mil (70%)c/ vaga202 m²R$ 1.345.000R$ 6.658/m²
- 27/07/2026AP 73 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 348 mil (28%)c/ vaga202 m²R$ 1.230.000R$ 6.089/m²
- 10/06/2025AP 32 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga202 m²R$ 250.000R$ 1.238/m²
- 08/05/2025AP 13 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 571 mil (45%)c/ vaga202 m²R$ 1.275.000R$ 6.312/m²
- 08/10/2024AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 750 mil (60%)c/ vaga202 m²R$ 1.250.000R$ 6.188/m²
- 07/10/2024AP 74 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga202 m²R$ 1.000.000R$ 4.950/m²
- 27/05/2024AP 24 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 800 mil (71%)c/ vaga202 m²R$ 1.120.000R$ 5.545/m²
- 04/07/2023AP 64 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga202 m²R$ 279.937R$ 1.386/m²
- 31/03/2023AP 12 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga202 m²R$ 800.000R$ 3.960/m²
- 23/12/2020AP 22 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga202 m²R$ 1.200.000R$ 5.941/m²
- 10/10/2018AP 84 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga280 m²R$ 1.100.000R$ 3.929/m²
- 12/04/2018AP 22 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga202 m²R$ 700.000R$ 3.465/m²
- 20/02/2018AP 21 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga202 m²R$ 1.100.000R$ 5.446/m²
- 24/03/2017AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga202 m²R$ 780.000R$ 3.861/m²
- 30/11/2016AP 81 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga280 m²R$ 1.100.000R$ 3.929/m²
- 02/09/2016AP 83 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga280 m²R$ 850.000R$ 3.036/m²
- 09/08/2016AP 83 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga280 m²R$ 500.000R$ 1.786/m²
- 09/08/2016AP 81 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga280 m²R$ 500.000R$ 1.786/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.475 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~8 unidades de 202 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 992 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.297/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.665/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.026/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.738/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.411/m² · 4 | R$ 3.810/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.861/m² · 1 | R$ 3.693/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.929/m² · 3 | R$ 3.929/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.700/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.941/m² · 1 | R$ 4.336/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.439/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.141/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.673/m² · 2 | R$ 4.550/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.545/m² · 3 | R$ 5.545/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.775/m² · 2 | R$ 3.059/m² · 5 |
| 2026 | R$ 6.374/m² · 2 | R$ 6.374/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.941/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.545/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.775/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.374/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Consórcio211%
- Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 3,7 mi |
| Consórcio | 2 | 11% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Operações societárias15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 16,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.230.000R$ 6.089/m² · curva logradouro