Rua Antônio Pereira de Sousa, 252 (Santana)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.536/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 923 mil
261 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.536/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 923 mil (261 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.294/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~380 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.285/m² – R$ 5.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 1.590/m²
Financiadas—
  1. 06/10/2025AP31 E BX31A/BApartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 680 mil (80%)c/ vaga261 m²R$ 850.000R$ 3.257/m²
  2. 15/05/2025AP31 E BX31A/BApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga261 m²R$ 350.000—
  3. 19/01/2012AP31 E BX31AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 35 mil (8%)c/ vaga261 m²R$ 415.000R$ 1.590/m²
  4. 20/09/2011AP11 E BX11AApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga261 m²R$ 400.000R$ 1.533/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.321 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,5 mi
~32 unidades de 261 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 882 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 680 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.533/m² · 1R$ 1.681/m² · 4
2012R$ 1.590/m² · 1R$ 1.590/m² · 5
2013—R$ 2.685/m² · 1
2014—R$ 1.481/m² · 3
2015—R$ 1.792/m² · 1
2016—R$ 3.493/m² · 9
2017—R$ 2.753/m² · 4
2018—R$ 3.731/m² · 3
2019—R$ 2.920/m² · 4
2020—R$ 4.118/m² · 4
2021—R$ 4.622/m² · 4
2022—R$ 4.710/m² · 6
2023—R$ 3.910/m² · 2
2024—R$ 5.407/m² · 3
2025R$ 3.257/m² · 1R$ 4.867/m² · 4
2026—R$ 5.294/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201120122025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.533/m²
20121 vendas · R$ 1.590/m²
20251 vendas · R$ 3.257/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros150%
  • Sem financiamento informado150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros150%R$ 850 mil
Sem financiamento informado150%R$ 350 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda480%
  • Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda480%R$ 2 mi
Dação, permuta e outros onerosos120%R$ 770 mil

Calculadora

R$ 1.631.765R$ 4.294/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Antônio Pereira de Sousa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 207Loja1R$ 36.341/m²R$ 6,2 mi
Nº 213Prédio inteiro1R$ 27.472/m²R$ 3 mi
Nº 270Casa5R$ 6.727/m²R$ 834 mil
Nº 275Casa1R$ 6.347/m²R$ 793 mil
Nº 287Casa1R$ 3.479/m²R$ 710 mil
Nº 297Loja1R$ 2.657/m²R$ 1 mi
Nº 305Vaga de garagem49R$ 2.557/m²R$ 54 mil
Nº 349Apartamento13R$ 5.433/m²R$ 2,3 mi
Nº 379Casa1R$ 4.970/m²R$ 775 mil
Nº 398Casa2R$ 6.208/m²R$ 385 mil

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