Rua Antônio Guganis, 321 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.556/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.556/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 450 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.188/m²Unidade típica
R$ 812 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.608/m² – R$ 5.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.556/m²
Financiadas—
- 06/07/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 170 mil (38%)81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
288 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 765 mil
1 unidade de 210 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 210 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 3.957/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.095/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.836/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.733/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.556/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical133%
- Residencial horizontal267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 33% | R$ 450 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 814.312R$ 5.187/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Guganis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 9.067/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.279/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 251 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.579/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 1.287/m² | R$ 382 mil |
| Nº 276 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.612/m² | R$ 4 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 6.532/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 6.533/m² | R$ 1 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 1.701/m² | R$ 396 mil |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 7.239/m² | R$ 811 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 5 | R$ 5.372/m² | R$ 1,2 mi |