Rua Antônio Clemente, 23 (Santana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.001/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.001/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 399 mil (98 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.216/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.743/m² – R$ 7.473/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.342/m²
Financiadas25%
- 14/04/2026AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga74 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 06/11/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197375% transferidoSFH · R$ 159 mil (70%)98 m²R$ 226.463—
- 13/05/2025APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 27/05/2022APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 240 mil (61%)98 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
- 26/05/2022APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido98 m²R$ 180.000—
- 28/01/2021APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 180.000R$ 1.837/m²
- 12/12/2018APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido98 m²R$ 100.000—
- 15/08/2017APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197346,67% transferido96 m²R$ 41.133—
- 11/04/2012APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 204 mil (65%)98 m²R$ 315.000R$ 3.214/m²
- 29/11/2011APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 47.000R$ 480/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~23 unidades de 98 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 471 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 480/m² · 1 | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 714/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.653/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.099/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.973/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 1.877/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.870/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.788/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.270/m² · 1 | R$ 6.216/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 480/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.270/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 616 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 460.000R$ 6.216/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Clemente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 7 | R$ 4.299/m² | R$ 397 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 775 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 258 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 2.682/m² | R$ 689 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.532/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.195/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.374/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.920/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.607/m² | R$ 1 mi |