Rua Alfredo Guedes, 72 (Santana)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (sala, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.889/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 217 mil
75 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 180 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.889/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 217 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.834/m²
Unidade típica
R$ 213 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.709/m² – R$ 3.096/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas0%
  1. 31/07/2025CJ 85 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
  2. 02/03/2023CJ 23 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
  3. 04/10/2022CJ 52 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 175.000R$ 2.333/m²
  4. 04/10/2022CJ 53 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 175.000R$ 2.333/m²
  5. 06/07/2022CJ 115 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
  6. 15/07/2022CJ 84 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
  7. 13/06/2022CJ 113 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
  8. 12/01/2022CJ 121 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
  9. 15/07/2021CJ 76 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 160.000R$ 2.133/m²
  10. 22/09/2020CJ 111 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
  11. 22/09/2020CJ 112 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
  12. 07/05/2019CJ 44 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  13. 07/03/2019CJ 33 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 278.000R$ 3.707/m²
  14. 23/02/2018CJ 45 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
  15. 22/02/2017CJ 43 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
  16. 02/08/2016CJ 75 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 235.000R$ 3.133/m²
  17. 09/12/2015CJ 113 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200050% transferidoc/ vaga75 m²R$ 46.279—
  18. 09/12/2015CJ 112 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200050% transferidoc/ vaga75 m²R$ 46.279—
  19. 09/12/2015CJ 111 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200050% transferidoc/ vaga75 m²R$ 46.279—
  20. 23/09/2015CJ 34 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 50.000R$ 667/m²
  21. 27/03/2015CJ 43 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
  22. 18/07/2014CJ 74 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
  23. 14/11/2013CJ 125 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 125.000R$ 1.667/m²
  24. 20/06/2012CJ 122 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
  25. 11/05/2012CJ 36 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 140.000R$ 1.867/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
904 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~41 unidades de 75 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 294 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 28 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.667/m² · 3R$ 2.667/m² · 5
2012R$ 2.733/m² · 2R$ 2.733/m² · 2
2013R$ 1.667/m² · 1R$ 1.667/m² · 1
2014R$ 3.200/m² · 1R$ 3.200/m² · 1
2015R$ 2.400/m² · 2R$ 2.400/m² · 2
2016R$ 3.133/m² · 1R$ 3.133/m² · 1
2017R$ 3.600/m² · 1R$ 4.300/m² · 2
2018R$ 3.067/m² · 1R$ 4.226/m² · 2
2019R$ 3.520/m² · 2R$ 3.520/m² · 2
2020R$ 2.400/m² · 2R$ 2.400/m² · 2
2021R$ 2.133/m² · 1R$ 2.133/m² · 1
2022R$ 2.533/m² · 6R$ 2.400/m² · 7
2023R$ 2.400/m² · 1R$ 2.400/m² · 1
2025R$ 2.400/m² · 1R$ 2.400/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

02462011201320152017201920216 vendas20232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.667/m²
20122 vendas · R$ 2.733/m²
20131 vendas · R$ 1.667/m²
20141 vendas · R$ 3.200/m²
20152 vendas · R$ 2.400/m²
20161 vendas · R$ 3.133/m²
20171 vendas · R$ 3.600/m²
20181 vendas · R$ 3.067/m²
20192 vendas · R$ 3.520/m²
20202 vendas · R$ 2.400/m²
20211 vendas · R$ 2.133/m²
20226 vendas · R$ 2.533/m²
20231 vendas · R$ 2.400/m²
20251 vendas · R$ 2.400/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2890%
  • Dação, permuta e outros onerosos39,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2890%R$ 5,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos39,7%R$ 182 mil

Calculadora

R$ 212.571R$ 2.834/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Alfredo Guedes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Apartamento13R$ 4.066/m²R$ 257 mil
Nº 105Loja1R$ 2.821/m²R$ 561 mil
Nº 188Prédio inteiro1R$ 7.990/m²R$ 1,6 mi
Nº 196Loja1R$ 4.930/m²R$ 784 mil

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