Rua Agte Gomes, 284 (Santana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.650/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 396 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.650/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,5 mi (396 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.635/m²Unidade típica
R$ 532 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.285/m² – R$ 4.076/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.157/m²
Financiadas29%
- 30/04/2026AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 350 mil (23%)c/ vaga396 m²R$ 1.500.000R$ 3.788/m²
- 23/12/2025AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga396 m²R$ 1.600.000R$ 4.040/m²
- 17/06/2025AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 984 mil (76%)c/ vaga396 m²R$ 1.300.000R$ 3.283/m²
- 07/03/2025AP 181 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga396 m²R$ 1.325.000R$ 3.346/m²
- 13/02/2025AP 241 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga664 m²R$ 2.030.000R$ 3.057/m²
- 09/08/2023AP 201 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga396 m²R$ 1.250.000R$ 3.157/m²
- 15/09/2015AP 131 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga396 m²R$ 900.000R$ 2.273/m²
- 28/05/2013AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga396 m²R$ 1.100.000R$ 2.778/m²
- 02/05/2011AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga396 m²R$ 220.000R$ 556/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.348 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89 mi
~58 unidades de 396 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 1.187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 667 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 556/m² · 1 | R$ 1.770/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.780/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.072/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.717/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.679/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.014/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.771/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.730/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.791/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.451/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.157/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.666/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.314/m² · 4 | R$ 3.413/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 11,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 815 mil |
Calculadora
R$ 533.995R$ 3.633/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Agte Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.445/m² | R$ 707 mil |
| Nº 216 | Vaga de garagem | 43 | R$ 4.167/m² | R$ 125 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 6 | R$ 4.341/m² | R$ 236 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 896 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 2 | R$ 2.542/m² | R$ 455 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 24 | R$ 3.413/m² | R$ 1 mi |
| Nº 263 | Vaga de garagem | 12 | R$ 3.125/m² | R$ 108 mil |
| Nº 301 | Vaga de garagem | 27 | R$ 2.759/m² | R$ 80 mil |
| Nº 315 | Vaga de garagem | 15 | R$ 2.317/m² | R$ 45 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 6 | R$ 3.585/m² | R$ 799 mil |