Rua Sousa Lima, 46 (Santa Cecília)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.334/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 344 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.334/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 344 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.523/m²Unidade típica
R$ 508 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.217/m² – R$ 5.581/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.753/m²
Financiadas50%
- 05/11/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 338 mil (89%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 17/10/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 310 mil (76%)76 m²R$ 410.000R$ 5.395/m²
- 26/02/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 177 mil (70%)78 m²R$ 255.000R$ 3.269/m²
- 10/08/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (80%)76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- 15/07/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 19702,44% transferido44 m²R$ 98.024—
- 31/05/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970153 m²R$ 227.338R$ 1.486/m²
- 09/02/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 27.200R$ 363/m²
- 26/07/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
- 27/04/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 67.000R$ 1.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~18 unidades de 76 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 347 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.084/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 2.442/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.162/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.666/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.552/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.237/m² · 1 | R$ 4.535/m² · 11 |
| 2018 | R$ 363/m² · 1 | R$ 4.194/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.486/m² · 1 | R$ 4.942/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.553/m² · 1 | R$ 4.729/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.269/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 4.892/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 5.217/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.412/m² · 2 | R$ 5.581/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 5.615/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.523/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 363/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.486/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.412/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 582 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1393%
- Comercial vertical17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 93% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,1% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 508.140R$ 5.523/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sousa Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Loja | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 37 | Loja | 1 | R$ 2.350/m² | R$ 303 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 215 | R$ 5.523/m² | R$ 480 mil |
| Nº 119 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.573/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 598 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 19.698/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 20.336/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 231 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.604/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 239 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.054/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 257 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 2,4 mi |