Rua Sousa Lima (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 423 compras e vendas na Rua Sousa Lima, em Santa Cecília, desde 2011 (140 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.523/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 215 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.523/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 423
- 140 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 508 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.523/m²9 vendas · mediana R$ 480 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 508 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.217/m² – R$ 5.581/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 270
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.543/m²
Financiadas75%
- 14/08/2026Rua Sousa Lima, 86AP 1805Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 380 mil (80%)86 m²R$ 475.000R$ 5.523/m²
- 13/08/2026Rua Sousa Lima, 221AP 1106Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 249 mil (78%)—R$ 320.000—
- 30/07/2026Rua Sousa Lima, 221AP 1305Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 265 mil (70%)—R$ 380.000—
- 17/07/2026Rua Sousa Lima, 221AP 1013Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 255 mil (80%)—R$ 320.000—
- 03/07/2026Rua Sousa Lima, 221AP 1206Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 219 mil (74%)—R$ 295.000—
- 03/07/2026Rua Sousa Lima, 221AP 1016Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 148 mil (54%)—R$ 275.000—
- 08/06/2026Rua Sousa Lima, 86AP 1908Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 294 mil (60%)93 m²R$ 490.000R$ 5.269/m²
- 16/06/2026Rua Sousa Lima, 86AP 604Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 144.371R$ 1.679/m²
- 29/05/2026Rua Sousa Lima, 221AP 1219Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 313 mil (78%)—R$ 400.000—
- 29/05/2026Rua Sousa Lima, 221AP 1217Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 267 mil (69%)—R$ 385.000—
- 24/04/2026Rua Sousa Lima, 86AP 2107Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (59%)92 m²R$ 510.000R$ 5.543/m²
- 08/04/2026Rua Sousa Lima, 86AP 2104Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 505.000R$ 5.872/m²
- 29/04/2026Rua Sousa Lima, 221APTO 1115Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 204 mil (74%)—R$ 275.000—
- 29/04/2026Rua Sousa Lima, 221APTO 1114Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 205 mil (75%)—R$ 275.000—
- 13/03/2026Rua Sousa Lima, 86AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 384 mil (80%)86 m²R$ 480.000R$ 5.581/m²
- 06/03/2026Rua Sousa Lima, 221APTO. 1009Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 267 mil (79%)—R$ 337.000—
- 16/01/2026Rua Sousa Lima, 86AP 2207Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (58%)92 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
- 13/11/2025Rua Sousa Lima, 86AP 202Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido92 m²R$ 210.406—
- 30/10/2025Rua Sousa Lima, 86AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 201193 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- 09/10/2025Rua Sousa Lima, 86AP 906Apartamento em condomínio · construído em 201193 m²R$ 256.853R$ 2.762/m²
- 04/09/2025Rua Sousa Lima, 86AP 2005Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 340 mil (68%)86 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
- 29/09/2025Rua Sousa Lima, 86AP 2007Apartamento em condomínio · construído em 201192 m²R$ 474.000R$ 5.152/m²
- 22/08/2025Rua Sousa Lima, 86AP 807Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 290 mil (58%)92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 01/08/2025Rua Sousa Lima, 86AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 340 mil (70%)86 m²R$ 485.000R$ 5.640/m²
- 10/07/2025Rua Sousa Lima, 86AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 344 mil (53%)113 m²R$ 650.000R$ 5.752/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
162 de 382 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
24%
das compras e vendas
Outras transações
41
9 leilões/retomadas · 10 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 2.084/m² · 54 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 2.442/m² · 17 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 4.162/m² · 14 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 4.666/m² · 12 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 4.552/m² · 14 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 4.535/m² · 11 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 4.194/m² · 5 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 4.942/m² · 12 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 4.729/m² · 12 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 15 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 4.892/m² · 15 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 5.217/m² · 11 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 5.581/m² · 11 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 5.615/m² · 12 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 5.523/m² · 7 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 54 vendas · R$ 2.084/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 4.162/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 4.666/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 4.552/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 4.942/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.729/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.892/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.581/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 5.615/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.523/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.649/m² – R$ 1.876/m² | 1 |
| R$ 1.876/m² – R$ 2.103/m² | 0 |
| R$ 2.103/m² – R$ 2.330/m² | 0 |
| R$ 2.330/m² – R$ 2.557/m² | 0 |
| R$ 2.557/m² – R$ 2.784/m² | 1 |
| R$ 2.784/m² – R$ 3.011/m² | 1 |
| R$ 3.011/m² – R$ 3.238/m² | 0 |
| R$ 3.238/m² – R$ 3.465/m² | 0 |
| R$ 3.465/m² – R$ 3.692/m² | 0 |
| R$ 3.692/m² – R$ 3.919/m² | 0 |
| R$ 3.919/m² – R$ 4.146/m² | 0 |
| R$ 4.146/m² – R$ 4.373/m² | 0 |
| R$ 4.373/m² – R$ 4.600/m² | 0 |
| R$ 4.600/m² – R$ 4.827/m² | 0 |
| R$ 4.827/m² – R$ 5.054/m² | 0 |
| R$ 5.054/m² – R$ 5.281/m² | 7 |
| R$ 5.281/m² – R$ 5.508/m² | 4 |
| R$ 5.508/m² – R$ 5.735/m² | 10 |
| R$ 5.735/m² – R$ 5.962/m² | 4 |
| R$ 5.962/m² – R$ 6.189/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19699523%
- Anos 70235,6%
- Anos 8010,2%
- 2000–200910,2%
- 2010 em diante29171%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 95 | 23% | R$ 36,9 mi |
| Anos 70 | 23 | 5,6% | R$ 11,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,2% | R$ 140 mil |
| 2000–2009 | 1 | 0,2% | R$ 3,8 mi |
| 2010 em diante | 291 | 71% | R$ 88,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9535%
- Minha Casa Minha Vida6524%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,7%
- Sem financiamento informado11141%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 95 | 35% | R$ 39,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 65 | 24% | R$ 20,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,7% | R$ 586 mil |
| Sem financiamento informado | 111 | 41% | R$ 50,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38290%
- Cessões de direitos184,3%
- Execuções, leilões e retomadas92,1%
- Operações societárias61,4%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos71,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 382 | 90% | R$ 135,9 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 4,3% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 2,1% | R$ 4,6 mi |
| Operações societárias | 6 | 1,4% | R$ 617 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 136 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,7% | R$ 617 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical30975%
- Residencial horizontal8721%
- Comercial vertical20,5%
- Comercial horizontal51,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria81,9%
- Terreno20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 309 | 75% | R$ 96,3 mi |
| Residencial horizontal | 87 | 21% | R$ 32,2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,5% | R$ 800 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 1,2% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 1,9% | R$ 7,6 mi |
| Terreno | 2 | 0,5% | R$ 678 mil |
Calculadora
R$ 508.140R$ 5.523/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sousa Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Loja | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 37 | Loja | 1 | R$ 2.350/m² | R$ 303 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 7 | R$ 4.334/m² | R$ 344 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 215 | R$ 5.523/m² | R$ 480 mil |
| Nº 119 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.573/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 598 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 19.698/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 20.336/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 231 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.604/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 239 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.054/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 257 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 364 mil |
| Nº 266 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.095/m² | R$ 486 mil |
| Nº 287 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.684/m² | R$ 589 mil |
| Nº 295 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 265 mil |
| Nº 300 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.395/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 307 | Loja | 1 | R$ 2.749/m² | R$ 440 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sousa Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sousa Lima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sousa Lima é de R$ 5.523/m², 3% acima da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sousa Lima?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Sousa Lima vale cerca de R$ 508 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sousa Lima?
É o nº 86, com 215 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sousa Lima?
A Prefeitura registrou 423 compras e vendas na Rua Sousa Lima, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 140 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.