Rua Norma Pieruccini Giannotti (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 390 compras e vendas na Rua Norma Pieruccini Giannotti, em Santa Cecília, desde 2011 (61 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.051/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 665, com 325 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.051/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 390
- 61 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~177 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.051/m²16 vendas · mediana R$ 1,2 mi (177 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.750/m² – R$ 7.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 359
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 6.538/m²
Financiadas31%
- 29/07/2026Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2016251 m²R$ 1.800.000R$ 7.171/m²
- 20/07/2026Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2016198 m²R$ 1.250.000R$ 6.313/m²
- 17/07/2026Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2016156 m²R$ 1.100.000R$ 7.051/m²
- 07/05/2026Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 263Apartamento em condomínio · construído em 2016156 m²R$ 1.100.000R$ 7.051/m²
- 13/05/2026Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 860 mil (80%)156 m²R$ 1.075.000R$ 6.891/m²
- 29/04/2026Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (24%)251 m²R$ 1.680.000R$ 6.693/m²
- 20/03/2026Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2016251 m²R$ 1.950.000R$ 7.769/m²
- 25/03/2026Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1,1 mi (75%)198 m²R$ 1.480.000R$ 7.475/m²
- 16/03/2026Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 320 mil (30%)156 m²R$ 1.056.000R$ 6.769/m²
- 05/03/2026Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2016156 m²R$ 1.020.000R$ 6.538/m²
- 24/02/2026Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 500 mil (31%)198 m²R$ 1.600.000R$ 8.081/m²
- 18/02/2026Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 890 mil (57%)198 m²R$ 1.550.000R$ 7.828/m²
- 31/12/2025Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 64-Torre AApartamento em condomínio · construído em 2016239 m²R$ 1.750.000R$ 7.322/m²
- 11/12/2025Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2016156 m²R$ 1.099.800R$ 7.050/m²
- 30/12/2025Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 23Apartamento em condomínio · construído em 20160,24% transferidoSFH · R$ 490 mil (50%)156 m²R$ 980.000—
- 08/10/2025Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2016156 m²R$ 1.070.000R$ 6.859/m²
- 29/10/2025Rua Norma Pieruccini Giannotti, 284AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 250 mil (100%)82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 05/09/2025Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2016198 m²R$ 1.046.757R$ 5.287/m²
- 01/09/2025Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2016156 m²R$ 663.049R$ 4.250/m²
- 29/08/2025Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2016239 m²R$ 1.360.000R$ 5.690/m²
- 29/08/2025Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2016198 m²R$ 1.270.000R$ 6.414/m²
- 08/08/2025Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2016251 m²R$ 1.000.000R$ 3.984/m²
- 05/08/2025Rua Norma Pieruccini Giannotti, 160APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1967MCMV · R$ 237 mil (68%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 11/07/2025Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2016231 m²R$ 1.200.000R$ 5.195/m²
- 23/06/2025Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2016198 m²R$ 1.470.000R$ 7.424/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
67 de 365 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | — | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 2.257/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 1.856/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | — | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 2.418/m² · 44 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 4.241/m² · 93 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 4.478/m² · 44 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 4.671/m² · 29 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 4.821/m² · 17 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 5.529/m² · 18 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 5.514/m² · 15 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 5.710/m² · 18 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 5.833/m² · 19 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 6.362/m² · 20 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 7.051/m² · 12 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2016 | 44 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2017 | 93 vendas · R$ 4.241/m² |
| 2018 | 44 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2019 | 29 vendas · R$ 4.671/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 5.529/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 5.514/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 5.710/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 6.362/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 7.051/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.060/m² – R$ 3.306/m² | 0 |
| R$ 3.306/m² – R$ 3.552/m² | 0 |
| R$ 3.552/m² – R$ 3.797/m² | 1 |
| R$ 3.797/m² – R$ 4.043/m² | 1 |
| R$ 4.043/m² – R$ 4.289/m² | 1 |
| R$ 4.289/m² – R$ 4.535/m² | 4 |
| R$ 4.535/m² – R$ 4.781/m² | 1 |
| R$ 4.781/m² – R$ 5.027/m² | 1 |
| R$ 5.027/m² – R$ 5.273/m² | 3 |
| R$ 5.273/m² – R$ 5.518/m² | 1 |
| R$ 5.518/m² – R$ 5.764/m² | 1 |
| R$ 5.764/m² – R$ 6.010/m² | 3 |
| R$ 6.010/m² – R$ 6.256/m² | 2 |
| R$ 6.256/m² – R$ 6.502/m² | 4 |
| R$ 6.502/m² – R$ 6.748/m² | 6 |
| R$ 6.748/m² – R$ 6.993/m² | 4 |
| R$ 6.993/m² – R$ 7.239/m² | 5 |
| R$ 7.239/m² – R$ 7.485/m² | 4 |
| R$ 7.485/m² – R$ 7.731/m² | 3 |
| R$ 7.731/m² – R$ 7.977/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969143,6%
- Anos 70143,6%
- Anos 8041%
- Anos 9020,5%
- 2000–200930,8%
- 2010 em diante35290%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 3,6% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 14 | 3,6% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 1% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,5% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 3 | 0,8% | R$ 475 mil |
| 2010 em diante | 352 | 90% | R$ 326 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6218%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio41,1%
- Sem financiamento informado28481%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 62 | 18% | R$ 58,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 4 | 1,1% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 284 | 81% | R$ 258,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36594%
- Cessões de direitos102,6%
- Execuções, leilões e retomadas61,5%
- Operações societárias20,5%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos51,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 365 | 94% | R$ 325,2 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 2,6% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,5% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,3% | R$ 4,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical36193%
- Residencial horizontal133,3%
- Comercial horizontal143,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,3%
- Terreno10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 361 | 93% | R$ 327,8 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 3,3% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 3,6% | R$ 6,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,3% | R$ 500 mil |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 1.247.963R$ 7.051/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Norma Pieruccini Giannotti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.198/m² | R$ 828 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 973 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.462/m² | R$ 937 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.075/m² | R$ 535 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.067/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 3 | R$ 3.846/m² | R$ 373 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 3 | R$ 3.249/m² | R$ 266 mil |
| Nº 353 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 604 mil |
| Nº 357 | Loja | 7 | R$ 4.617/m² | R$ 224 mil |
| Nº 423 | Loja | 2 | R$ 2.985/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 496 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 543 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 477 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 2.190/m² | R$ 311 mil |
| Nº 557 | Outros | 1 | R$ 3.531/m² | R$ 865 mil |
| Nº 607 | Loja | 1 | R$ 11.798/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 22.405/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 665 | Apartamento | 325 | R$ 7.051/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Norma Pieruccini Giannotti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Norma Pieruccini Giannotti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Norma Pieruccini Giannotti é de R$ 7.051/m², 31% acima da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Norma Pieruccini Giannotti?
Um apartamento típico de 177 m² na Rua Norma Pieruccini Giannotti vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Norma Pieruccini Giannotti?
É o nº 665, com 325 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Norma Pieruccini Giannotti?
A Prefeitura registrou 390 compras e vendas na Rua Norma Pieruccini Giannotti, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 61 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.