Rua Norma Pieruccini Giannotti, 284 (Santa Cecília)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.252/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.252/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 267 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.051/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.750/m² – R$ 7.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.257/m²
Financiadas—
- 29/10/2025AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 250 mil (100%)82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 05/10/2022AP 09Apartamento em condomínio · construído em 196080 m²R$ 125.000R$ 1.563/m²
- 22/02/2013AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 70 mil (28%)109 m²R$ 246.000R$ 2.257/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
291 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~9 unidades de 82 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 230 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.257/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.856/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.418/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 4.241/m² · 93 |
| 2018 | — | R$ 4.478/m² · 44 |
| 2019 | — | R$ 4.671/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 4.821/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 5.529/m² · 18 |
| 2022 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 5.514/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 5.710/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 5.833/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 6.362/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 7.051/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 125 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 621 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 156 mil |
Calculadora
R$ 1.247.963R$ 7.051/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Norma Pieruccini Giannotti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.198/m² | R$ 828 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 972 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.461/m² | R$ 937 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.075/m² | R$ 535 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 3 | R$ 3.849/m² | R$ 373 mil |
| Nº 353 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 604 mil |
| Nº 357 | Loja | 7 | R$ 4.620/m² | R$ 224 mil |
| Nº 423 | Loja | 2 | R$ 2.982/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 496 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 543 mil |