Rua Fortunato, 20 (Santa Cecília)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.530/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 640 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.530/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 640 mil (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.422/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.213/m² – R$ 7.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.349/m²
Financiadas80%
- 24/04/2025A2 S23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 540 mil (54%)129 m²R$ 1.007.500R$ 7.810/m²
- 01/06/2021A1 S12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (46%)82 m²R$ 455.000R$ 5.549/m²
- 10/11/2020A2 S23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (82%)129 m²R$ 390.000R$ 3.023/m²
- 24/08/2018A4 S43Apartamento em condomínio · construído em 1970129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 08/03/2018APT 81 8 AApartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 200 mil (50%)94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 18/06/2014A3 S31Apartamento em condomínio · construído em 1970134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 09/08/2013A5 S51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 193 mil (45%)134 m²R$ 430.000R$ 3.209/m²
- 20/06/2013A5 S51Apartamento em condomínio · construído em 1970134 m²R$ 285.000R$ 2.127/m²
- 17/02/2012A1 S12Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
- 18/03/2011A5 S53Apartamento em condomínio · construído em 1970129 m²R$ 200.000R$ 1.550/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
328 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,1 mi
~22 unidades de 129 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 403 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.550/m² · 1 | R$ 2.046/m² · 12 |
| 2012 | R$ 3.841/m² · 1 | R$ 3.407/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.668/m² · 2 | R$ 3.857/m² · 23 |
| 2014 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 4.181/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.962/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.774/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 5.698/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.872/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.134/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.023/m² · 1 | R$ 3.802/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.549/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.178/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.709/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 6.267/m² · 17 |
| 2025 | R$ 7.810/m² · 1 | R$ 6.244/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 7.964/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.668/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.872/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.549/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.810/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 450 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 475.000R$ 7.422/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fortunato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.083/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 62 | Loja | 1 | R$ 10.689/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 66 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.287/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 19.424/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 15 | R$ 7.072/m² | R$ 492 mil |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 11.899/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.130/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 22.600/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 14.862/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 13.513/m² | R$ 3 mi |