Rua Doutor Elias Chaves, 195 (Santa Cecília)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.333/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 181 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.333/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 181 mil (34 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.453/m² – R$ 5.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas55%
- 13/11/2025AP 67Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 240 mil (100%)37 m²R$ 240.000R$ 6.486/m²
- 30/10/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1956SFI · R$ 90 mil (53%)34 m²R$ 170.000R$ 5.000/m²
- 06/03/2024AP 75Apartamento em condomínio · construído em 195625 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²
- 27/09/2023AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 89 mil (47%)35 m²R$ 188.900R$ 5.397/m²
- 20/03/2023AP 57Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 155 mil (74%)37 m²R$ 210.000R$ 5.676/m²
- 01/12/2022AP 17Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido37 m²R$ 16.000—
- 27/10/2020AP 37Apartamento em condomínio · construído em 195637 m²R$ 43.000R$ 1.162/m²
- 30/08/2019AP 57Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 72 mil (76%)37 m²R$ 94.500R$ 2.554/m²
- 17/12/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 195636 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 14/05/2015AP 56Apartamento em condomínio · construído em 195633 m²R$ 140.000R$ 4.242/m²
- 23/01/2015AP 17Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 158 mil (83%)37 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
- 18/12/2014AP 76Apartamento em condomínio · construído em 195624 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 17/10/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 101 mil (58%)34 m²R$ 175.000R$ 5.147/m²
- 05/09/2014AP 35Apartamento em condomínio · construído em 195635 m²R$ 40.000R$ 1.143/m²
- 01/08/2014AP 56Apartamento em condomínio · construído em 195633 m²R$ 130.000R$ 3.939/m²
- 07/08/2013AP 77Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 42 mil (27%)30 m²R$ 156.000R$ 5.200/m²
- 12/04/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 195636 m²R$ 140.000R$ 3.889/m²
- 08/11/2012AP 57Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 125 mil (89%)37 m²R$ 140.000R$ 3.784/m²
- 21/06/2012AP 77Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 60 mil (48%)30 m²R$ 125.000R$ 4.167/m²
- 27/04/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 195636 m²R$ 70.000R$ 1.944/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
230 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~49 unidades de 34 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.675/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.784/m² · 3 | R$ 3.181/m² · 4 |
| 2013 | R$ 4.544/m² · 2 | R$ 4.544/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.595/m² · 4 | R$ 3.447/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.242/m² · 3 | R$ 4.242/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.120/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.179/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.554/m² · 1 | R$ 2.492/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.162/m² · 1 | R$ 1.162/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.528/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.536/m² · 2 | R$ 4.261/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 2.092/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.743/m² · 2 | R$ 3.458/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.906/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.544/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.162/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.536/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.743/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 923 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 359 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 265 mil |
Calculadora
R$ 185.000R$ 5.000/m² · curva logradouro