Rua Doutor Elias Chaves (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Doutor Elias Chaves, em Santa Cecília, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 195, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 68
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 185 mil
- ~37 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²3 vendas · mediana R$ 240 mil (37 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 185 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.453/m² – R$ 5.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 399 mil
Mediana da listaR$ 3.342/m²
Financiadas41%
- 24/04/2026Rua Doutor Elias Chaves, 185AP 35 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 196 mil (78%)c/ vaga64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 13/11/2025Rua Doutor Elias Chaves, 195AP 67Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 240 mil (100%)37 m²R$ 240.000R$ 6.486/m²
- 30/10/2025Rua Doutor Elias Chaves, 195AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1956SFI · R$ 90 mil (53%)34 m²R$ 170.000R$ 5.000/m²
- 24/09/2025Rua Doutor Elias Chaves, 185AP 56 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (100%)c/ vaga64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 30/09/2025Rua Doutor Elias Chaves, 185AP 65 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga64 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
- 06/08/2025Rua Doutor Elias Chaves, 137AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido121 m²R$ 150.000—
- 06/06/2025Rua Doutor Elias Chaves, 185AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 162 mil (65%)c/ vaga72 m²R$ 249.000R$ 3.458/m²
- 16/05/2025Rua Doutor Elias Chaves, 137AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1995117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 15/04/2025Rua Doutor Elias Chaves, 137AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 279 mil (70%)117 m²R$ 399.000R$ 3.410/m²
- 23/05/2024Rua Doutor Elias Chaves, 137AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1995117 m²R$ 244.800R$ 2.092/m²
- 15/03/2024Rua Doutor Elias Chaves, 185AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga72 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 06/03/2024Rua Doutor Elias Chaves, 195AP 75Apartamento em condomínio · construído em 195625 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²
- 07/12/2023Rua Doutor Elias Chaves, 185AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (72%)c/ vaga63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
- 27/09/2023Rua Doutor Elias Chaves, 195AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 89 mil (47%)35 m²R$ 188.900R$ 5.397/m²
- 20/03/2023Rua Doutor Elias Chaves, 195AP 57Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 155 mil (74%)37 m²R$ 210.000R$ 5.676/m²
- 28/03/2023Rua Doutor Elias Chaves, 185AP 15 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 01/12/2022Rua Doutor Elias Chaves, 195AP 17Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido37 m²R$ 16.000—
- 21/12/2021Rua Doutor Elias Chaves, 185AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga72 m²R$ 254.000R$ 3.528/m²
- 27/10/2020Rua Doutor Elias Chaves, 195AP 37Apartamento em condomínio · construído em 195637 m²R$ 43.000R$ 1.162/m²
- 30/09/2020Rua Doutor Elias Chaves, 1851AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 34.600R$ 549/m²
- 04/09/2019Rua Doutor Elias Chaves, 185AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga72 m²R$ 175.000R$ 2.431/m²
- 30/08/2019Rua Doutor Elias Chaves, 195AP 57Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 72 mil (76%)37 m²R$ 94.500R$ 2.554/m²
- 28/01/2019Rua Doutor Elias Chaves, 185AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferidoc/ vaga72 m²R$ 60.000—
- 27/04/2018Rua Doutor Elias Chaves, 137AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995117 m²R$ 255.000R$ 2.179/m²
- 28/06/2017Rua Doutor Elias Chaves, 137AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 198 mil (80%)117 m²R$ 248.000R$ 2.120/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
13 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.675/m² · 8 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 3.181/m² · 4 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 4.544/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 3.447/m² · 8 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 4.242/m² · 3 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | — | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 2.120/m² · 1 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 2.179/m² · 1 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 2.492/m² · 2 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 1.162/m² · 1 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 3.528/m² · 1 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | — | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 4.261/m² · 4 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 2.092/m² · 3 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 3.458/m² · 7 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.675/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.181/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.544/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.447/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.492/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.162/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693146%
- Anos 802334%
- Anos 901421%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 31 | 46% | R$ 6,3 mi |
| Anos 80 | 23 | 34% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 14 | 21% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1234%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado2263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 34% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 63% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6088%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas57,4%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 88% | R$ 12,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,4% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 124 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5987%
- Residencial horizontal913%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 59 | 87% | R$ 9,6 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 13% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
R$ 185.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Elias Chaves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 4.983/m² | R$ 498 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 9 | R$ 2.611/m² | R$ 306 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.843/m² | R$ 584 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 550 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 6.272/m² | R$ 815 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 9.104/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 18 | R$ 3.637/m² | R$ 240 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 19 | R$ 5.333/m² | R$ 181 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Elias Chaves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Elias Chaves?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Elias Chaves é de R$ 5.000/m², 7% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Elias Chaves?
Um apartamento típico de 37 m² na Rua Doutor Elias Chaves vale cerca de R$ 185 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Elias Chaves?
É o nº 195, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Elias Chaves?
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Doutor Elias Chaves, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.