Rua Doutor Elias Chaves, 185 (Santa Cecília)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.637/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.637/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 240 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.453/m² – R$ 5.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 254 mil
Mediana da listaR$ 2.796/m²
Financiadas36%
- 24/04/2026AP 35 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 196 mil (78%)c/ vaga64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 24/09/2025AP 56 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (100%)c/ vaga64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 30/09/2025AP 65 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga64 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
- 06/06/2025AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 162 mil (65%)c/ vaga72 m²R$ 249.000R$ 3.458/m²
- 15/03/2024AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga72 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 07/12/2023AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (72%)c/ vaga63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
- 28/03/2023AP 15 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 21/12/2021AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga72 m²R$ 254.000R$ 3.528/m²
- 30/09/20201AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 34.600R$ 549/m²
- 04/09/2019AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga72 m²R$ 175.000R$ 2.431/m²
- 28/01/2019AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferidoc/ vaga72 m²R$ 60.000—
- 15/04/2014AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (61%)c/ vaga72 m²R$ 245.000R$ 3.403/m²
- 26/03/2014AP 36 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 191 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 12/03/2014AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- 21/12/2012AP 26 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga64 m²R$ 39.000R$ 609/m²
- 19/07/2012AP 56 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 139 mil (84%)c/ vaga64 m²R$ 165.000R$ 2.578/m²
- 11/11/2011AP 15 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 155 mil (89%)c/ vaga64 m²R$ 175.000R$ 2.734/m²
- 12/09/2011AP 24 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (80%)c/ vaga72 m²R$ 125.000R$ 1.736/m²
- 29/08/2011AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga63 m²R$ 75.575R$ 1.200/m²
- 13/06/2011AP 15 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 95 mil (90%)c/ vaga64 m²R$ 105.000R$ 1.641/m²
- 10/06/2011AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga72 m²R$ 90.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
525 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~21 unidades de 64 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.641/m² · 5 | R$ 1.675/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.594/m² · 2 | R$ 3.181/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.544/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.492/m² · 3 | R$ 3.447/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.242/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.120/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.179/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 2.492/m² · 2 |
| 2020 | R$ 549/m² · 1 | R$ 1.162/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.528/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.991/m² · 2 | R$ 4.261/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.092/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.458/m² · 3 | R$ 3.458/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 3.906/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.641/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.594/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 549/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 929 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Partilhas e divisões14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 3,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 124 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 185.000R$ 5.000/m² · curva logradouro