Rua Doutor Carvalho de Mendonca, 67 (Santa Cecília)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.560/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.560/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 256 mil (52 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.224/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.764/m² – R$ 5.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.733/m²
Financiadas25%
- 18/07/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 240 mil (100%)40 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 20/05/2022APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197152 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
- 17/03/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197152 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- 18/05/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 58 mil (28%)58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
- 01/12/2020APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197140 m²R$ 194.000R$ 4.850/m²
- 06/03/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197159 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 27/12/2016APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197140 m²R$ 98.000R$ 2.450/m²
- 12/02/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197158 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 07/02/2012APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 100 mil (77%)40 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
- 19/05/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido58 m²R$ 75.000—
- 06/05/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197158 m²R$ 50.000R$ 862/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
292 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~41 unidades de 52 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 267 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 862/m² · 1 | R$ 2.244/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.174/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.340/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.949/m² · 2 | R$ 3.448/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.571/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.021/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.228/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.374/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 3.943/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.135/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.059/m² · 6 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.397/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.237/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 862/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.374/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 450 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 263 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1173%
- Comercial vertical427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 73% | R$ 1,9 mi |
| Comercial vertical | 4 | 27% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 355.224R$ 5.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Carvalho de Mendonca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 8 | R$ 6.120/m² | R$ 381 mil |
| Nº 53 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.532/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 75 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 102 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.404/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 106 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.581/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 110 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.225/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 120 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.089/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 1.672/m² | R$ 201 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 2 | R$ 3.126/m² | R$ 188 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 48 | R$ 5.224/m² | R$ 350 mil |