Rua Doutor Carvalho de Mendonca, 21 (Santa Cecília)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.120/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 381 mil
65 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.120/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 381 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.224/m²
Unidade típica
R$ 355 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.764/m² – R$ 5.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.932/m²
Financiadas33%
  1. 30/06/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197465 m²R$ 1.375.000R$ 21.154/m²
  2. 08/11/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 230 mil (70%)66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
  3. 07/04/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197473 m²R$ 287.000R$ 3.932/m²
  4. 06/01/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (58%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  5. 26/10/2017APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197466 m²R$ 55.000R$ 833/m²
  6. 13/11/2015APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197473 m²R$ 170.000R$ 2.329/m²
  7. 17/04/2013APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 120 mil (63%)47 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
  8. 14/09/2012APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197447 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
  9. 12/03/2012APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197447 m²R$ 40.000R$ 851/m²
  10. 07/02/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 99 mil (58%)65 m²R$ 170.000R$ 2.615/m²
  11. 14/09/2011APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 119 mil (75%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
332 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~31 unidades de 65 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 279 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.404/m² · 1R$ 2.244/m² · 2
2012R$ 2.615/m² · 3R$ 3.250/m² · 3
2013R$ 4.043/m² · 1R$ 1.714/m² · 9
2014—R$ 2.174/m² · 4
2015R$ 2.329/m² · 1R$ 2.340/m² · 7
2016—R$ 3.448/m² · 5
2017R$ 833/m² · 1R$ 2.571/m² · 3
2018—R$ 4.021/m² · 6
2019—R$ 4.228/m² · 2
2020R$ 3.966/m² · 2R$ 4.000/m² · 5
2021R$ 5.000/m² · 1R$ 3.943/m² · 4
2022—R$ 3.714/m² · 4
2023—R$ 4.059/m² · 6
2025—R$ 4.397/m² · 5
2026R$ 21.154/m² · 1R$ 5.237/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2013201720212026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.404/m²
20123 vendas · R$ 2.615/m²
20131 vendas · R$ 4.043/m²
20151 vendas · R$ 2.329/m²
20171 vendas · R$ 833/m²
20202 vendas · R$ 3.966/m²
20211 vendas · R$ 5.000/m²
20261 vendas · R$ 21.154/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
  • Sem financiamento informado571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%R$ 590 mil
Sem financiamento informado571%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 355.224R$ 5.224/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Carvalho de Mendonca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 53Prédio inteiro2R$ 2.532/m²R$ 2,4 mi
Nº 67Apartamento9R$ 5.560/m²R$ 256 mil
Nº 75Galpão, indústria e serviços1R$ 2.840/m²R$ 3,9 mi
Nº 102Galpão, indústria e serviços1R$ 13.404/m²R$ 4,7 mi
Nº 106Galpão, indústria e serviços1R$ 11.581/m²R$ 2,9 mi
Nº 110Galpão, indústria e serviços1R$ 12.225/m²R$ 3,1 mi
Nº 120Galpão, indústria e serviços1R$ 9.089/m²R$ 5,1 mi
Nº 217Casa1R$ 1.672/m²R$ 201 mil
Nº 225Apartamento2R$ 3.126/m²R$ 188 mil
Nº 251Apartamento48R$ 5.224/m²R$ 350 mil

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