Rua Doutor Carvalho de Mendonca, 251 (Santa Cecília)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 357 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.224/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 350 mil
68 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 357 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.224/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 350 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.224/m²
Unidade típica
R$ 355 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.764/m² – R$ 5.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 357 mil
Maior valorR$ 357 mil
Mediana da listaR$ 3.629/m²
Financiadas19%
  1. 02/07/2026AP. 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga68 m²R$ 357.000R$ 5.250/m²
  2. 15/07/2026AP. 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (71%)c/ vaga67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
  3. 18/11/2025AP. 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
  4. 20/05/2025AP. 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga68 m²R$ 319.500R$ 4.699/m²
  5. 15/05/2025AP. 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 205 mil (68%)c/ vaga68 m²R$ 299.000R$ 4.397/m²
  6. 09/04/2025AP. 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
  7. 18/09/2023AP. 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga68 m²R$ 295.450R$ 4.345/m²
  8. 21/06/2023AP. 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga79 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
  9. 21/06/2023AP. 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  10. 21/06/2023AP. 98 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
  11. 21/06/2023AP. 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
  12. 01/03/2023AP. 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
  13. 23/08/2022AP. 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga79 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
  14. 26/08/2022AP. 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 168 mil (70%)c/ vaga67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
  15. 01/12/2021AP. 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga67 m²R$ 200.000—
  16. 21/10/2021AP. 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  17. 25/03/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
  18. 22/09/2020AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga68 m²R$ 323.400R$ 4.756/m²
  19. 17/12/2019AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga68 m²R$ 275.000R$ 4.044/m²
  20. 11/03/2019AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  21. 19/12/2018AP 34 E VApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 113 mil (38%)c/ vaga68 m²R$ 295.000R$ 4.338/m²
  22. 16/10/2018AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 199 mil (70%)c/ vaga70 m²R$ 285.000R$ 4.071/m²
  23. 25/09/2018AP 106 E VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
  24. 19/09/2018AP 27Apartamento em condomínio · construído em 200968 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
  25. 09/08/2018AP 77 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
735 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 350 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 32 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
7 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
37
34 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.244/m² · 2
2012—R$ 3.250/m² · 3
2013R$ 1.603/m² · 8R$ 1.714/m² · 9
2014R$ 2.174/m² · 4R$ 2.174/m² · 4
2015R$ 2.552/m² · 6R$ 2.340/m² · 7
2016R$ 5.000/m² · 3R$ 3.448/m² · 5
2017R$ 3.536/m² · 2R$ 2.571/m² · 3
2018R$ 4.021/m² · 6R$ 4.021/m² · 6
2019R$ 4.228/m² · 2R$ 4.228/m² · 2
2020R$ 4.756/m² · 1R$ 4.000/m² · 5
2021R$ 3.603/m² · 2R$ 3.943/m² · 4
2022R$ 3.563/m² · 2R$ 3.714/m² · 4
2023R$ 4.059/m² · 6R$ 4.059/m² · 6
2025R$ 4.350/m² · 4R$ 4.397/m² · 5
2026R$ 5.237/m² · 2R$ 5.237/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas2013201520172019202120232026
Ver tabela
20138 vendas · R$ 1.603/m²
20144 vendas · R$ 2.174/m²
20156 vendas · R$ 2.552/m²
20163 vendas · R$ 5.000/m²
20172 vendas · R$ 3.536/m²
20186 vendas · R$ 4.021/m²
20192 vendas · R$ 4.228/m²
20201 vendas · R$ 4.756/m²
20212 vendas · R$ 3.603/m²
20222 vendas · R$ 3.563/m²
20236 vendas · R$ 4.059/m²
20254 vendas · R$ 4.350/m²
20262 vendas · R$ 5.237/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
  • Sem financiamento informado3081%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado3081%R$ 7,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5057%
  • Cessões de direitos11,1%
  • Execuções, leilões e retomadas3439%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5057%R$ 11,6 mi
Cessões de direitos11,1%R$ 45 mil
Execuções, leilões e retomadas3439%R$ 4 mi
Dação, permuta e outros onerosos22,3%R$ 68 mil

Calculadora

R$ 355.224R$ 5.224/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Carvalho de Mendonca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Apartamento8R$ 6.120/m²R$ 381 mil
Nº 53Prédio inteiro2R$ 2.532/m²R$ 2,4 mi
Nº 67Apartamento9R$ 5.560/m²R$ 256 mil
Nº 75Galpão, indústria e serviços1R$ 2.840/m²R$ 3,9 mi
Nº 102Galpão, indústria e serviços1R$ 13.404/m²R$ 4,7 mi
Nº 106Galpão, indústria e serviços1R$ 11.581/m²R$ 2,9 mi
Nº 110Galpão, indústria e serviços1R$ 12.225/m²R$ 3,1 mi
Nº 120Galpão, indústria e serviços1R$ 9.089/m²R$ 5,1 mi
Nº 217Casa1R$ 1.672/m²R$ 201 mil
Nº 225Apartamento2R$ 3.126/m²R$ 188 mil

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