Rua Brigadeiro Galvao, 322 (Santa Cecília)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.769/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 366 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.769/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 366 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.662/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.742/m² – R$ 6.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.815/m²
Financiadas67%
- 07/03/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 280 mil (80%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 22/02/2024APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 256 mil (80%)54 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
- 24/01/2023APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197554 m²R$ 306.000R$ 5.667/m²
- 13/06/2022APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 27 mil (11%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 20/02/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 80 mil (32%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 23/11/2017APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 182 mil (67%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 19/09/2017APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 80 mil (32%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 11/07/2017APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197554 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 18/03/2016APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197554 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 24/03/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197554 m²R$ 75.000R$ 1.389/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
460 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,8 mi
~65 unidades de 54 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 442 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 2.404/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 2.439/m² · 65 |
| 2013 | — | R$ 3.387/m² · 53 |
| 2014 | — | R$ 3.166/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 3.517/m² · 24 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.690/m² · 26 |
| 2017 | R$ 4.630/m² · 3 | R$ 3.880/m² · 50 |
| 2018 | — | R$ 4.096/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 3.564/m² · 40 |
| 2020 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 4.527/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 4.856/m² · 47 |
| 2022 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 5.248/m² · 42 |
| 2023 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 4.612/m² · 43 |
| 2024 | R$ 5.926/m² · 1 | R$ 5.209/m² · 36 |
| 2025 | R$ 6.481/m² · 1 | R$ 5.450/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 5.622/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.926/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.481/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 864 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 554.855R$ 5.662/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brigadeiro Galvao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 247 | Apartamento | 6 | R$ 5.721/m² | R$ 663 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 30 | R$ 8.606/m² | R$ 895 mil |
| Nº 321 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.834/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 323 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.834/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 335 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.210/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 343 | Terreno | 1 | R$ 6.656/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 10 | R$ 3.671/m² | R$ 364 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 14 | R$ 4.491/m² | R$ 427 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 4 | R$ 5.785/m² | R$ 372 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 2 | R$ 3.251/m² | R$ 238 mil |