Rua Brigadeiro Galvao, 312 (Santa Cecília)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (vaga de garagem, R$ 88 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.606/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 895 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 88 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.606/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 895 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.662/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.742/m² – R$ 6.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.937/m²
Financiadas31%
- 11/06/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2020146 m²R$ 1.400.000R$ 9.589/m²
- 22/04/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2020102 m²R$ 547.200R$ 5.365/m²
- 20/02/2026AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 600 mil (67%)104 m²R$ 900.000R$ 8.654/m²
- 27/01/2026AP 216Apartamento em condomínio · construído em 2020104 m²R$ 604.800R$ 5.815/m²
- 28/11/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2020102 m²R$ 1.000.000R$ 9.804/m²
- 06/10/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2020104 m²R$ 890.000R$ 8.558/m²
- 05/07/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2020102 m²R$ 860.000R$ 8.431/m²
- 18/06/2025AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 431 mil (55%)102 m²R$ 790.000R$ 7.745/m²
- 05/06/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2020102 m²R$ 568.765R$ 5.576/m²
- 29/03/2025AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2020104 m²R$ 597.959R$ 5.750/m²
- 12/02/2025AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 700 mil (58%)146 m²R$ 1.200.000R$ 8.219/m²
- 12/02/2025AP 196Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 484 mil (52%)104 m²R$ 935.000R$ 8.990/m²
- 21/02/2025AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2020102 m²R$ 579.000R$ 5.676/m²
- 09/10/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 800 mil (90%)102 m²R$ 890.000R$ 8.725/m²
- 26/03/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2020146 m²R$ 1.050.000R$ 7.192/m²
- 12/03/2024AP 205Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferido102 m²R$ 338.248—
- 13/11/2023AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2020102 m²R$ 592.960R$ 5.813/m²
- 25/05/2023AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 600 mil (75%)102 m²R$ 800.000R$ 7.843/m²
- 10/03/2023AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2020104 m²R$ 611.000R$ 5.875/m²
- 03/03/2023AP 215Apartamento em condomínio · construído em 2020102 m²R$ 601.400R$ 5.896/m²
- 24/02/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2020146 m²R$ 1.118.000R$ 7.658/m²
- 01/12/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020146 m²R$ 712.500R$ 4.880/m²
- 29/12/2022AP 85Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferido102 m²R$ 295.000—
- 06/10/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 1,1 mi (79%)146 m²R$ 1.400.000R$ 9.589/m²
- 23/09/2022AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 600 mil (80%)102 m²R$ 750.000R$ 7.353/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.431 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,3 mi
~92 unidades de 104 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 2.979 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
10 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.404/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 2.439/m² · 65 |
| 2013 | — | R$ 3.387/m² · 53 |
| 2014 | — | R$ 3.166/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 3.517/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.690/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 3.880/m² · 50 |
| 2018 | — | R$ 4.096/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 3.564/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 4.527/m² · 40 |
| 2021 | R$ 6.277/m² · 1 | R$ 4.856/m² · 47 |
| 2022 | R$ 6.616/m² · 9 | R$ 5.248/m² · 42 |
| 2023 | R$ 5.896/m² · 5 | R$ 4.612/m² · 43 |
| 2024 | R$ 7.959/m² · 2 | R$ 5.209/m² · 36 |
| 2025 | R$ 8.219/m² · 9 | R$ 5.450/m² · 64 |
| 2026 | R$ 7.235/m² · 4 | R$ 5.622/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.277/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 6.616/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.896/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.959/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 8.219/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.235/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.428/m² – R$ 5.644/m² | 1 |
| R$ 5.644/m² – R$ 5.859/m² | 4 |
| R$ 5.859/m² – R$ 6.075/m² | 0 |
| R$ 6.075/m² – R$ 6.290/m² | 0 |
| R$ 6.290/m² – R$ 6.506/m² | 0 |
| R$ 6.506/m² – R$ 6.722/m² | 0 |
| R$ 6.722/m² – R$ 6.937/m² | 0 |
| R$ 6.937/m² – R$ 7.153/m² | 0 |
| R$ 7.153/m² – R$ 7.368/m² | 1 |
| R$ 7.368/m² – R$ 7.584/m² | 0 |
| R$ 7.584/m² – R$ 7.799/m² | 1 |
| R$ 7.799/m² – R$ 8.015/m² | 0 |
| R$ 8.015/m² – R$ 8.230/m² | 1 |
| R$ 8.230/m² – R$ 8.446/m² | 1 |
| R$ 8.446/m² – R$ 8.662/m² | 2 |
| R$ 8.662/m² – R$ 8.877/m² | 1 |
| R$ 8.877/m² – R$ 9.093/m² | 1 |
| R$ 9.093/m² – R$ 9.308/m² | 0 |
| R$ 9.308/m² – R$ 9.524/m² | 0 |
| R$ 9.524/m² – R$ 9.739/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1029%
- Sem financiamento informado2471%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 29% | R$ 9,3 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 71% | R$ 16 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Execuções, leilões e retomadas25,3%
- Operações societárias12,6%
- Partilhas e divisões12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 25,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,3% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 608 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 227 mil |
Calculadora
R$ 554.855R$ 5.662/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brigadeiro Galvao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 247 | Apartamento | 6 | R$ 5.721/m² | R$ 663 mil |
| Nº 321 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.834/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 10 | R$ 6.769/m² | R$ 366 mil |
| Nº 323 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.834/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 335 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.210/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 343 | Terreno | 1 | R$ 6.656/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 10 | R$ 3.671/m² | R$ 364 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 14 | R$ 4.491/m² | R$ 427 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 4 | R$ 5.785/m² | R$ 372 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 2 | R$ 3.251/m² | R$ 238 mil |