Avenida Rudge (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 1.747 compras e vendas na Avenida Rudge, em Santa Cecília, desde 2011 (806 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.682/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 459, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.682/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.747
- 806 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 222 mil
- ~39 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.682/m²13 vendas · mediana R$ 210 mil (39 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 222 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.679/m² – R$ 5.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.123
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 336 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 5.513/m²
Financiadas55%
- 24/08/2026Avenida Rudge, 485apto 925Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 335.775—
- 05/08/2026Avenida Rudge, 363LOJA FUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 335.012—
- 05/08/2026Avenida Rudge, 363LOJA DUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 332.311—
- 05/08/2026Avenida Rudge, 363LOJA EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 332.311—
- 26/08/2026Avenida Rudge, 363LOJA BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 305.003—
- 05/08/2026Avenida Rudge, 363LOJA FUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 164.805—
- 05/08/2026Avenida Rudge, 363LOJA EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 163.159—
- 05/08/2026Avenida Rudge, 363LOJA DUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 163.159—
- 17/07/2026Avenida Rudge, 363LOJA AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 379.706—
- 22/07/2026Avenida Rudge, 485Apartamento 1802Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 342.581—
- 17/07/2026Avenida Rudge, 363LOJA CUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 315.178—
- 18/06/2026Avenida Rudge, 485AP 1102Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 217 mil (52%)—R$ 415.000—
- 05/06/2026Avenida Rudge, 485APTO 1612Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 166 mil (67%)—R$ 247.570—
- 09/06/2026Avenida Rudge, 351AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 200 mil (100%)35 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
- 29/06/2026Avenida Rudge, 459AP 501 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 179.400R$ 4.077/m²
- 07/05/2026Avenida Rudge, 459AP 1010 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 325.509R$ 7.398/m²
- 08/05/2026Avenida Rudge, 363UN 507 TBUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 225.728—
- 13/05/2026Avenida Rudge, 459AP 1109 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 210.000R$ 5.833/m²
- 26/05/2026Avenida Rudge, 351AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 147.565R$ 4.099/m²
- 06/04/2026Avenida Rudge, 459AP 1301 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 195 mil (60%)44 m²R$ 325.000R$ 7.386/m²
- 21/04/2026Avenida Rudge, 485AP 1102Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 320.758—
- 30/04/2026Avenida Rudge, 459AP 502 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 250 mil (100%)44 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- 08/04/2026Avenida Rudge, 351AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 249.100R$ 5.793/m²
- 06/04/2026Avenida Rudge, 459AP 1105 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 182.481R$ 4.679/m²
- 20/03/2026Avenida Rudge, 459AP 1302 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 291 mil (100%)44 m²R$ 291.000R$ 6.614/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
1.629 de 1.729 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
18
10 leilões/retomadas · 1.071 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | — | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | — | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | — | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | — | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | — | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | — | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | — | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | — | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | — | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | — | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 4.530/m² · 12 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 4.587/m² · 9 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 4.499/m² · 11 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 5.714/m² · 11 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 12 vendas · R$ 4.530/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.587/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 4.499/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 5.714/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 3.713/m² – R$ 3.897/m² | 1 |
| R$ 3.897/m² – R$ 4.081/m² | 1 |
| R$ 4.081/m² – R$ 4.265/m² | 3 |
| R$ 4.265/m² – R$ 4.449/m² | 3 |
| R$ 4.449/m² – R$ 4.632/m² | 4 |
| R$ 4.632/m² – R$ 4.816/m² | 5 |
| R$ 4.816/m² – R$ 5.000/m² | 3 |
| R$ 5.000/m² – R$ 5.184/m² | 0 |
| R$ 5.184/m² – R$ 5.368/m² | 0 |
| R$ 5.368/m² – R$ 5.552/m² | 1 |
| R$ 5.552/m² – R$ 5.736/m² | 2 |
| R$ 5.736/m² – R$ 5.920/m² | 3 |
| R$ 5.920/m² – R$ 6.104/m² | 1 |
| R$ 6.104/m² – R$ 6.287/m² | 0 |
| R$ 6.287/m² – R$ 6.471/m² | 0 |
| R$ 6.471/m² – R$ 6.655/m² | 1 |
| R$ 6.655/m² – R$ 6.839/m² | 1 |
| R$ 6.839/m² – R$ 7.023/m² | 0 |
| R$ 7.023/m² – R$ 7.207/m² | 0 |
| R$ 7.207/m² – R$ 7.391/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196930,4%
- Anos 7030,4%
- Anos 8020,3%
- Anos 9020,3%
- 2000–200961491%
- 2010 em diante527,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 0,4% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 3 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,3% | R$ 200 mil |
| Anos 90 | 2 | 0,3% | R$ 722 mil |
| 2000–2009 | 614 | 91% | R$ 180,1 mi |
| 2010 em diante | 52 | 7,7% | R$ 10,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.47786%
- Minha Casa Minha Vida1518,7%
- Consórcio1<0,1%
- Sem financiamento informado975,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.477 | 86% | R$ 364,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 151 | 8,7% | R$ 36,3 mi |
| Consórcio | 1 | <0,1% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 97 | 5,6% | R$ 71,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.72999%
- Cessões de direitos80,5%
- Execuções, leilões e retomadas100,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.729 | 99% | R$ 473 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 0,5% | R$ 532 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 0,6% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical568,3%
- Comercial horizontal61791%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 56 | 8,3% | R$ 12,7 mi |
| Comercial horizontal | 617 | 91% | R$ 181,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,4% | R$ 908 mil |
Calculadora
R$ 221.591R$ 5.682/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Rudge
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 323 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.078/m² | R$ 848 mil |
| Nº 331 | Outros | 2 | R$ 2.770/m² | R$ 969 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 5 | R$ 5.201/m² | R$ 184 mil |
| Nº 459 | Apartamento | 38 | R$ 5.682/m² | R$ 215 mil |
| Nº 485 | Loja | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 20 mi |
| Nº 545 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.784/m² | R$ 393 mil |
| Nº 751 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 36.550/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Rudge
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Rudge?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Rudge é de R$ 5.682/m², 6% acima da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Rudge?
Um apartamento típico de 39 m² na Avenida Rudge vale cerca de R$ 222 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Rudge?
É o nº 459, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Rudge?
A Prefeitura registrou 1.747 compras e vendas na Avenida Rudge, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 806 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.