Alameda Glete, 663 (Santa Cecília)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.376/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 181 mil
44 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 170 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.376/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 181 mil (44 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.719/m²
Unidade típica
R$ 305 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.485/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas13%
  1. 05/12/2025A 7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
  2. 29/04/2023A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
  3. 28/09/2022A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 155.000R$ 3.523/m²
  4. 16/08/2021A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 189.813R$ 4.039/m²
  5. 30/04/2021A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²
  6. 19/01/2021A6 APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 158.000R$ 3.591/m²
  7. 19/10/2018A1 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
  8. 23/12/2015A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 50 mil (28%)39 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
  9. 18/06/2014A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
  10. 04/12/2013AO APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 36 mil (61%)47 m²R$ 60.000R$ 1.277/m²
  11. 15/07/2013A 7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
  12. 12/03/2013A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido47 m²R$ 25.000—
  13. 13/12/2012A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
  14. 08/10/2012APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 75.000R$ 1.705/m²
  15. 31/08/2012A 7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
  16. 06/08/2012A3 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
  17. 22/05/2012A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
  18. 26/01/2012A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
  19. 20/06/2011A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 48 mil (60%)44 m²R$ 80.000R$ 1.818/m²
  20. 28/03/2011A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
286 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~40 unidades de 44 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 275 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
1 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 50 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.576/m² · 2R$ 2.012/m² · 12
2012R$ 2.447/m² · 6R$ 2.856/m² · 18
2013R$ 2.570/m² · 2R$ 2.900/m² · 15
2014R$ 4.872/m² · 1R$ 3.171/m² · 7
2015R$ 4.615/m² · 1R$ 3.061/m² · 6
2016—R$ 3.857/m² · 3
2017—R$ 3.366/m² · 4
2018R$ 2.564/m² · 1R$ 3.113/m² · 5
2019—R$ 3.239/m² · 8
2020—R$ 4.688/m² · 5
2021R$ 3.591/m² · 3R$ 3.972/m² · 18
2022R$ 3.523/m² · 1R$ 3.408/m² · 4
2023R$ 3.846/m² · 1R$ 3.019/m² · 7
2024—R$ 3.615/m² · 10
2025R$ 3.864/m² · 1R$ 3.864/m² · 7
2026—R$ 3.719/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20132015202120232025
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20112 vendas · R$ 2.576/m²
20126 vendas · R$ 2.447/m²
20132 vendas · R$ 2.570/m²
20141 vendas · R$ 4.872/m²
20151 vendas · R$ 4.615/m²
20181 vendas · R$ 2.564/m²
20213 vendas · R$ 3.591/m²
20221 vendas · R$ 3.523/m²
20231 vendas · R$ 3.846/m²
20251 vendas · R$ 3.864/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
  • Sem financiamento informado990%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%R$ 180 mil
Sem financiamento informado990%R$ 2,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 3,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 70 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2191%
  • Comercial vertical28,7%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2191%R$ 2,6 mi
Comercial vertical28,7%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 304.950R$ 3.719/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Glete

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 541Apartamento43R$ 4.537/m²R$ 315 mil
Nº 579Apartamento3R$ 3.785/m²R$ 307 mil
Nº 598Loja1R$ 6.272/m²R$ 169 mil
Nº 602Loja1R$ 6.272/m²R$ 169 mil
Nº 608Loja1R$ 6.272/m²R$ 169 mil
Nº 672Loja1R$ 12.609/m²R$ 3,9 mi
Nº 697Galpão, indústria e serviços1R$ 4.427/m²R$ 1 mi
Nº 733Loja1R$ 4.107/m²R$ 3,1 mi
Nº 758Loja1R$ 4.200/m²R$ 3,7 mi
Nº 783Apartamento3R$ 3.458/m²R$ 332 mil

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