Alameda Dino Bueno (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 211 compras e vendas na Alameda Dino Bueno, em Santa Cecília, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.121/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 663, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.121/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 211
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 375 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.121/m²3 vendas · mediana R$ 375 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 375 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.434/m² – R$ 4.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 197
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.873/m²
Financiadas82%
- 12/08/2026Alameda Dino Bueno, 663AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 375.000R$ 4.121/m²
- 12/08/2026Alameda Dino Bueno, 663AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 375.000R$ 4.121/m²
- 08/05/2026Alameda Dino Bueno, 663AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 09/12/2024Alameda Dino Bueno, 663AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 50.000R$ 549/m²
- 21/06/2024Alameda Dino Bueno, 663AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 14/11/2023Alameda Dino Bueno, 663AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 31/07/2023Alameda Dino Bueno, 663AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 95 mil (32%)c/ vaga91 m²R$ 295.000R$ 3.242/m²
- 15/05/2023Alameda Dino Bueno, 552APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 14/12/2022Alameda Dino Bueno, 28APTO 501Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 123 mil (51%)—R$ 240.000—
- 28/10/2022Alameda Dino Bueno, 28Apartamento 401Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 76 mil (32%)—R$ 240.000—
- 19/09/2022Alameda Dino Bueno, 28APTO 101Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 139 mil (58%)—R$ 240.000—
- 30/08/2022Alameda Dino Bueno, 28AP 701Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 151 mil (63%)—R$ 240.000—
- 25/08/2022Alameda Dino Bueno, 28AP 801Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 96 mil (40%)—R$ 240.000—
- 17/12/2021Alameda Dino Bueno, 28AP 1008Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 160 mil (67%)—R$ 240.000—
- 05/10/2021Alameda Dino Bueno, 663AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 164 mil (66%)c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 13/04/2021Alameda Dino Bueno, 28APTO.1201Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 59 mil (25%)—R$ 240.000—
- 29/01/2021Alameda Dino Bueno, 28APTO 811 BLApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 127 mil (53%)—R$ 240.000—
- 16/12/2020Alameda Dino Bueno, 552APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 316.000R$ 2.873/m²
- 28/12/2020Alameda Dino Bueno, 28APTO 901 BLApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 179 mil (74%)—R$ 240.000—
- 12/11/2020Alameda Dino Bueno, 663AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 288.000R$ 3.165/m²
- 19/11/2020Alameda Dino Bueno, 28APTO 113Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 70 mil (29%)—R$ 240.000—
- 04/11/2020Alameda Dino Bueno, 28BL1 APTO 604Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 65 mil (27%)—R$ 240.000—
- 19/11/2020Alameda Dino Bueno, 28APTO 808Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 80 mil (33%)—R$ 240.000—
- 02/10/2020Alameda Dino Bueno, 28APTO 710 BLApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 157 mil (66%)—R$ 240.000—
- 02/10/2020Alameda Dino Bueno, 28APTO 1106 BLApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 69 mil (29%)—R$ 240.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
87%
164 de 202 compras
Financiado mediano
R$ 109 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
37%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · 156 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.421/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 1.318/m² · 3 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 2.058/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 2.368/m² · 6 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | — | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 2.802/m² · 2 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | — | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 2.576/m² · 1 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 2.831/m² · 4 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | — | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 3.242/m² · 3 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | — | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 4.121/m² · 3 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.421/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.318/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.058/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.121/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196959,3%
- Anos 701120%
- Anos 903157%
- 2000–200911,9%
- 2010 em diante611%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 9,3% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 11 | 20% | R$ 19,6 mi |
| Anos 90 | 31 | 57% | R$ 6,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,9% | R$ 850 mil |
| 2010 em diante | 6 | 11% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9551%
- Minha Casa Minha Vida6937%
- Sem financiamento informado2413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 95 | 51% | R$ 23 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 69 | 37% | R$ 16,6 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 13% | R$ 29,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20296%
- Execuções, leilões e retomadas52,4%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos31,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 202 | 96% | R$ 72,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,4% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 2.400 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,4% | R$ 676 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4378%
- Residencial horizontal35,5%
- Comercial vertical35,5%
- Comercial horizontal35,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,6%
- Terreno11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 43 | 78% | R$ 12,3 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 5,5% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 5,5% | R$ 610 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 5,5% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,6% | R$ 19,6 mi |
| Terreno | 1 | 1,8% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 375.000R$ 4.121/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda Dino Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 316 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.211/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 348 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.254/m² | R$ 337 mil |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 5.773/m² | R$ 3 mi |
| Nº 493 | Loja | 3 | R$ 1.245/m² | R$ 673 mil |
| Nº 497 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.690/m² | R$ 16,9 mi |
| Nº 552 | Apartamento | 6 | R$ 3.961/m² | R$ 436 mil |
| Nº 568 | Apartamento | 1 | R$ 3.832/m² | R$ 253 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 23 | R$ 4.121/m² | R$ 375 mil |
| Nº 680 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.921/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 3.219/m² | R$ 966 mil |
| Nº 721 | Loja | 1 | R$ 6.030/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 732 | Loja | 1 | R$ 3.546/m² | R$ 408 mil |
Perguntas frequentes sobre a Alameda Dino Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Dino Bueno?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda Dino Bueno é de R$ 4.121/m², 23% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda Dino Bueno?
Um apartamento típico de 91 m² na Alameda Dino Bueno vale cerca de R$ 375 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Dino Bueno?
É o nº 663, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Dino Bueno?
A Prefeitura registrou 211 compras e vendas na Alameda Dino Bueno, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.