Alameda Dino Bueno, 552 (Santa Cecília)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.961/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 436 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.961/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 436 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.121/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.434/m² – R$ 4.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.831/m²
Financiadas—
- 15/05/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 16/12/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 316.000R$ 2.873/m²
- 07/07/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 107 mil (35%)110 m²R$ 306.850R$ 2.790/m²
- 01/10/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 432 mil (90%)110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 06/06/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 145.000R$ 1.318/m²
- 19/05/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (80%)115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
555 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~12 unidades de 110 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 429 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 107 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 1.421/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.318/m² · 1 | R$ 1.318/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 2.058/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.747/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.368/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.802/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.576/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.831/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.747/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.242/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.121/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.318/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 307 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 716 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 505 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 115 mil |
Calculadora
R$ 375.000R$ 4.121/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Dino Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 348 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.254/m² | R$ 337 mil |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 5.773/m² | R$ 3 mi |
| Nº 493 | Loja | 3 | R$ 1.245/m² | R$ 673 mil |
| Nº 497 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.690/m² | R$ 16,9 mi |
| Nº 568 | Apartamento | 1 | R$ 3.832/m² | R$ 253 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 23 | R$ 4.121/m² | R$ 375 mil |
| Nº 680 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.921/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 3.219/m² | R$ 966 mil |
| Nº 721 | Loja | 1 | R$ 6.030/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 732 | Loja | 1 | R$ 3.546/m² | R$ 408 mil |