Alameda Dino Bueno, 663 (Santa Cecília)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.121/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 375 mil
91 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 375 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.121/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 375 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.121/m²
Unidade típica
R$ 375 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.434/m² – R$ 4.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.670/m²
Financiadas33%
  1. 12/08/2026AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 375.000R$ 4.121/m²
  2. 12/08/2026AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 375.000R$ 4.121/m²
  3. 08/05/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
  4. 09/12/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 50.000R$ 549/m²
  5. 21/06/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
  6. 14/11/2023AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
  7. 31/07/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 95 mil (32%)c/ vaga91 m²R$ 295.000R$ 3.242/m²
  8. 05/10/2021AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 164 mil (66%)c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
  9. 12/11/2020AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 288.000R$ 3.165/m²
  10. 31/08/2020AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (33%)c/ vaga91 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
  11. 09/05/2017AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
  12. 16/05/2017AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
  13. 28/09/2015AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 165 mil (55%)c/ vaga91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
  14. 05/06/2015AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 231 mil (77%)c/ vaga91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
  15. 17/06/2015AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 90.000R$ 989/m²
  16. 24/04/2015AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga152 m²R$ 246.000R$ 1.618/m²
  17. 30/03/2015AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 246.000R$ 2.703/m²
  18. 10/03/2015AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 185.000R$ 2.033/m²
  19. 10/06/2014AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
  20. 02/09/2013AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 187.236R$ 2.058/m²
  21. 05/05/2013AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 130.000R$ 1.429/m²
  22. 12/12/2012AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 45.000R$ 495/m²
  23. 12/12/2012AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 45.000R$ 495/m²
  24. 10/08/2012AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 168 mil (84%)c/ vaga91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
  25. 16/04/2012AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga91 m²R$ 116.000R$ 1.275/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
736 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,4 mi
~105 unidades de 91 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 666 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
6 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.538/m² · 1R$ 1.421/m² · 2
2012R$ 885/m² · 4R$ 1.318/m² · 3
2013R$ 1.743/m² · 2R$ 2.058/m² · 3
2014R$ 2.747/m² · 1R$ 2.747/m² · 1
2015R$ 2.368/m² · 6R$ 2.368/m² · 6
2017R$ 2.802/m² · 2R$ 2.802/m² · 2
2019—R$ 2.576/m² · 1
2020R$ 2.901/m² · 2R$ 2.831/m² · 4
2021R$ 2.747/m² · 1R$ 2.747/m² · 1
2023R$ 2.995/m² · 2R$ 3.242/m² · 3
2024R$ 1.813/m² · 2R$ 3.077/m² · 1
2026R$ 4.121/m² · 3R$ 4.121/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120136 vendas2015202020232026
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20111 vendas · R$ 1.538/m²
20124 vendas · R$ 885/m²
20132 vendas · R$ 1.743/m²
20141 vendas · R$ 2.747/m²
20156 vendas · R$ 2.368/m²
20172 vendas · R$ 2.802/m²
20202 vendas · R$ 2.901/m²
20211 vendas · R$ 2.747/m²
20232 vendas · R$ 2.995/m²
20242 vendas · R$ 1.813/m²
20263 vendas · R$ 4.121/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
  • Sem financiamento informado1267%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado1267%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2687%
  • Execuções, leilões e retomadas26,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2687%R$ 5,6 mi
Execuções, leilões e retomadas26,7%R$ 350 mil
Dação, permuta e outros onerosos26,7%R$ 561 mil

Calculadora

R$ 375.000R$ 4.121/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Dino Bueno

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 348Prédio inteiro1R$ 1.254/m²R$ 337 mil
Nº 360Loja1R$ 5.773/m²R$ 3 mi
Nº 493Loja3R$ 1.245/m²R$ 673 mil
Nº 497Galpão, indústria e serviços1R$ 2.690/m²R$ 16,9 mi
Nº 552Apartamento6R$ 3.961/m²R$ 436 mil
Nº 568Apartamento1R$ 3.832/m²R$ 253 mil
Nº 680Galpão, indústria e serviços1R$ 4.921/m²R$ 6,3 mi
Nº 710Casa1R$ 3.219/m²R$ 966 mil
Nº 721Loja1R$ 6.030/m²R$ 2,2 mi
Nº 732Loja1R$ 3.546/m²R$ 408 mil

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