Rua Ubaitaba (Sacomã)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Ubaitaba, no Sacomã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 156, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.161/m²5 vendas · mediana R$ 710 mil (139 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 578 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.944/m² – R$ 4.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.272/m²
Financiadas42%
- 23/10/2024Rua Ubaitaba, 188CASA 3Residência · construído em 2017149 m²R$ 625.000R$ 4.195/m²
- 08/06/2023Rua Ubaitaba, 188CASA 1Residência · construído em 2017139 m²R$ 590.000R$ 4.245/m²
- 11/05/2023Rua Ubaitaba, 246CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 270 mil (80%)103 m²R$ 337.000R$ 3.272/m²
- 23/11/2021Rua Ubaitaba, 188CASA 1Residência · construído em 2017139 m²R$ 432.400R$ 3.111/m²
- 11/10/2021Rua Ubaitaba, 82CasaResidência · construído em 1977210 m²R$ 580.000R$ 2.762/m²
- 30/09/2021Rua Ubaitaba, 196CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20181% transferidoSFH · R$ 567 mil (90%)368 m²R$ 630.000—
- 21/05/2021Rua Ubaitaba, 196CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201833,33% transferido368 m²R$ 450.000—
- 31/05/2021Rua Ubaitaba, 45CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 70 mil (17%)91 m²R$ 405.000R$ 4.451/m²
- 15/02/2021Rua Ubaitaba, 196CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201825% transferido368 m²R$ 386.000—
- 16/02/2021Rua Ubaitaba, 196CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201825% transferido368 m²R$ 385.000—
- 26/05/2020Rua Ubaitaba, 225CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 357 mil (81%)193 m²R$ 440.000R$ 2.280/m²
- 23/12/2019Rua Ubaitaba, 196CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20180,5% transferidoSFH · R$ 158 mil (36%)368 m²R$ 440.000—
- 20/12/2019Rua Ubaitaba, 175CasaResidência · construído em 1980135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 22/03/2019Rua Ubaitaba, 156CASA 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 187 mil (43%)87 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
- 22/01/2019Rua Ubaitaba, 179CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 80.778R$ 673/m²
- 05/11/2018Rua Ubaitaba, 156CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (57%)93 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 09/11/2018Rua Ubaitaba, 156CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 160 mil (44%)87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- 07/10/2015Rua Ubaitaba, 9494BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196790 m²R$ 680.000R$ 7.556/m²
- 12/02/2015Rua Ubaitaba, 105CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017378 m²R$ 335.000R$ 886/m²
- 22/05/2013Rua Ubaitaba, 225CasaResidência · construído em 198083,32% transferidoSFH · R$ 138 mil (43%)193 m²R$ 320.000—
- 22/03/2011Rua Ubaitaba, 191193Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981150 m²R$ 190.000R$ 1.267/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.267/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 4.221/m² · 2 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 4.327/m² · 2 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.280/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.111/m² · 3 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.758/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 4.195/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.267/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.221/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.758/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.195/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,5%
- Anos 70314%
- Anos 80419%
- 2010 em diante1257%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,5% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 14% | R$ 998 mil |
| Anos 80 | 4 | 19% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 12 | 57% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%
- Sem financiamento informado1158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 42% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 58% | R$ 4,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2195%
- Terreno14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 8,8 mi |
| Terreno | 1 | 4,5% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 578.360R$ 4.161/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ubaitaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.053/m² | R$ 551 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.694/m² | R$ 776 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 13.310/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 1.535/m² | R$ 580 mil |
| Nº 127 | Terreno | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 407 mil |
| Nº 156 | Casa | 3 | R$ 7.430/m² | R$ 691 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 474 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 1.087/m² | R$ 130 mil |
| Nº 188 | Casa | 3 | R$ 4.766/m² | R$ 710 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.597/m² | R$ 540 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.469/m² | R$ 670 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 406 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ubaitaba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ubaitaba?
A Rua Ubaitaba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ubaitaba?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Ubaitaba vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ubaitaba?
É o nº 156, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ubaitaba?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Ubaitaba, no Sacomã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.