Rua Regino Aragao (Sacomã)
A Prefeitura registrou 178 compras e vendas na Rua Regino Aragao, no Sacomã, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.854/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 61, com 65 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.854/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 178
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 474 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.854/m²20 vendas · mediana R$ 480 mil (123 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 474 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.533/m² – R$ 4.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 123
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.374/m²
Financiadas53%
- 24/03/2026Rua Regino Aragao, 61AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 100 mil (24%)123 m²R$ 410.000R$ 3.333/m²
- 01/08/2025Rua Regino Aragao, 61AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2008123 m²R$ 415.000R$ 3.374/m²
- 25/07/2025Rua Regino Aragao, 155AP 52 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga144 m²R$ 590.000R$ 4.097/m²
- 04/07/2025Rua Regino Aragao, 61AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2008123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
- 08/05/2025Rua Regino Aragao, 187AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 445 mil (77%)148 m²R$ 575.000R$ 3.885/m²
- 05/05/2025Rua Regino Aragao, 61AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 265 mil (60%)123 m²R$ 445.000R$ 3.618/m²
- 14/02/2025Rua Regino Aragao, 187AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 53 mil (11%)148 m²R$ 477.000R$ 3.223/m²
- 29/01/2025Rua Regino Aragao, 61AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 221 mil (53%)123 m²R$ 415.000R$ 3.374/m²
- 18/12/2024Rua Regino Aragao, 61AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 05/11/2024Rua Regino Aragao, 187AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 347 mil (75%)148 m²R$ 463.500R$ 3.132/m²
- 12/11/2024Rua Regino Aragao, 61AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 285 mil (73%)123 m²R$ 390.000R$ 3.171/m²
- 03/10/2024Rua Regino Aragao, 155AP 141 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga179 m²R$ 665.000R$ 3.715/m²
- 24/06/2024Rua Regino Aragao, 61AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2008123 m²R$ 445.000R$ 3.618/m²
- 05/04/2024Rua Regino Aragao, 187AP 122Apartamento em condomínio · construído em 199075% transferidoSFH · R$ 500 mil (80%)148 m²R$ 625.000—
- 23/04/2024Rua Regino Aragao, 61AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 213 mil (64%)123 m²R$ 334.000R$ 2.715/m²
- 09/02/2024Rua Regino Aragao, 61AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 130 mil (30%)123 m²R$ 430.000R$ 3.496/m²
- 04/01/2024Rua Regino Aragao, 155AP 61 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga179 m²R$ 680.000R$ 3.799/m²
- 14/12/2023Rua Regino Aragao, 187AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1990148 m²R$ 387.000R$ 2.615/m²
- 11/12/2023Rua Regino Aragao, 61AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 304 mil (80%)123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
- 16/11/2023Rua Regino Aragao, 61AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2008110 m²R$ 375.000R$ 3.409/m²
- 13/10/2023Rua Regino Aragao, 61AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2008123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 18/09/2023Rua Regino Aragao, 61AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2008123 m²R$ 435.000R$ 3.537/m²
- 30/08/2023Rua Regino Aragao, 61AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 230 mil (56%)123 m²R$ 410.000R$ 3.333/m²
- 30/06/2023Rua Regino Aragao, 187AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1990148 m²R$ 509.000R$ 3.439/m²
- 19/06/2023Rua Regino Aragao, 61AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2008123 m²R$ 420.000R$ 3.415/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
39 de 161 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.098/m² · 11 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 2.160/m² · 12 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 7 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 3.273/m² · 3 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 2.581/m² · 6 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.443/m² · 9 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 2.226/m² · 4 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 4 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 2.805/m² · 10 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 3.084/m² · 8 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 3.359/m² · 8 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 3.293/m² · 10 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 3.475/m² · 8 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 3.618/m² · 7 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.653/m² – R$ 2.721/m² | 1 |
| R$ 2.721/m² – R$ 2.789/m² | 0 |
| R$ 2.789/m² – R$ 2.858/m² | 0 |
| R$ 2.858/m² – R$ 2.926/m² | 0 |
| R$ 2.926/m² – R$ 2.994/m² | 0 |
| R$ 2.994/m² – R$ 3.062/m² | 0 |
| R$ 3.062/m² – R$ 3.130/m² | 1 |
| R$ 3.130/m² – R$ 3.199/m² | 2 |
| R$ 3.199/m² – R$ 3.267/m² | 2 |
| R$ 3.267/m² – R$ 3.335/m² | 1 |
| R$ 3.335/m² – R$ 3.403/m² | 2 |
| R$ 3.403/m² – R$ 3.471/m² | 2 |
| R$ 3.471/m² – R$ 3.539/m² | 1 |
| R$ 3.539/m² – R$ 3.608/m² | 0 |
| R$ 3.608/m² – R$ 3.676/m² | 2 |
| R$ 3.676/m² – R$ 3.744/m² | 2 |
| R$ 3.744/m² – R$ 3.812/m² | 1 |
| R$ 3.812/m² – R$ 3.880/m² | 0 |
| R$ 3.880/m² – R$ 3.948/m² | 1 |
| R$ 3.948/m² – R$ 4.017/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969105,6%
- Anos 7095,1%
- Anos 8084,5%
- Anos 904324%
- 2000–200910660%
- 2010 em diante10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 5,6% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 9 | 5,1% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 4,5% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 43 | 24% | R$ 9,7 mi |
| 2000–2009 | 106 | 60% | R$ 37,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,6% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3936%
- Sem financiamento informado7064%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 36% | R$ 16,1 mi |
| Sem financiamento informado | 70 | 64% | R$ 20,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16190%
- Cessões de direitos21,1%
- Execuções, leilões e retomadas63,4%
- Operações societárias42,2%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos42,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 161 | 90% | R$ 49,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 550 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,4% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 4 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,2% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14380%
- Residencial horizontal2514%
- Comercial horizontal42,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria52,8%
- Terreno10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 143 | 80% | R$ 46 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 14% | R$ 4,8 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 2,2% | R$ 835 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 2,8% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 474.029R$ 3.854/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Regino Aragao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 65 | R$ 3.853/m² | R$ 450 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 7.349/m² | R$ 948 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 27 | R$ 4.312/m² | R$ 742 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.951/m² | R$ 763 mil |
| Nº 187 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.203/m² | R$ 57 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 823 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 646 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 1.871/m² | R$ 225 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 519 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.480/m² | R$ 336 mil |
| Nº 395 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.524/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 407 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 431 | Loja | 1 | R$ 2.251/m² | R$ 673 mil |
| Nº 490 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.426/m² | R$ 944 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 518 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 2.864/m² | R$ 352 mil |
| Nº 501 | Terreno | 1 | R$ 2.602/m² | R$ 520 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 16.239/m² | R$ 503 mil |
| Nº 525 | Loja | 3 | R$ 3.273/m² | R$ 344 mil |
| Nº 533 | Casa | 3 | R$ 2.118/m² | R$ 212 mil |
| Nº 539 | Prédio inteiro | 3 | R$ 1.816/m² | R$ 114 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Regino Aragao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Regino Aragao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Regino Aragao é de R$ 3.854/m², 10% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Regino Aragao?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Regino Aragao vale cerca de R$ 474 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Regino Aragao?
É o nº 61, com 65 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Regino Aragao?
A Prefeitura registrou 178 compras e vendas na Rua Regino Aragao, no Sacomã, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.