Rua Professor Sylas Baltazar de Araújo, 84 (Sacomã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.767/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 529 mil
- 191 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 495 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.767/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 529 mil (191 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.061/m²Unidade típica
R$ 597 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.352/m² – R$ 7.217/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 2.592/m²
Financiadas—
- 31/07/2025CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 275 mil (55%)191 m²R$ 495.000R$ 2.592/m²
- 16/11/2021CasaResidência · construído em 198325% transferido191 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
199 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 615 mil
~2 unidades de 88 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.282/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.440/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.111/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.235/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.797/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 620/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.700/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.733/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.071/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.600/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.592/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 597.173R$ 5.061/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Sylas Baltazar de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.267/m² | R$ 564 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 7.872/m² | R$ 740 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.430/m² | R$ 669 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.724/m² | R$ 436 mil |
| Nº 97 | Casa | 3 | R$ 6.673/m² | R$ 547 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.521/m² | R$ 828 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 662 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 9.521/m² | R$ 571 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 1.067/m² | R$ 107 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.145/m² | R$ 414 mil |