Rua Persia (Sacomã)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Persia, no Sacomã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.994/m²3 vendas · mediana R$ 797 mil (133 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 797 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.921/m² – R$ 8.693/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.300/m²
Financiadas38%
- 09/05/2025Rua Persia, 258CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 270 mil (38%)133 m²R$ 720.000R$ 5.414/m²
- 09/12/2024Rua Persia, 64CasaResidência · construído em 196775% transferido146 m²R$ 235.000—
- 05/06/2024Rua Persia, 81CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 700.000R$ 10.000/m²
- 25/06/2024Rua Persia, 221CasaResidência · construído em 1979165 m²R$ 557.420R$ 3.378/m²
- 15/01/2024Rua Persia, 221CasaResidência · construído em 197950% transferido165 m²R$ 268.372—
- 12/09/2022Rua Persia, 364CasaResidência · construído em 1967155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
- 25/08/2022Rua Persia, 363CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 450 mil (80%)100 m²R$ 565.000R$ 5.650/m²
- 24/02/2022Rua Persia, 191CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 465.864R$ 3.882/m²
- 01/06/2021Rua Persia, 192CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 477 mil (79%)250 m²R$ 600.000R$ 2.400/m²
- 24/05/2019Rua Persia, 59AResidência · construído em 1967SFH · R$ 130 mil (68%)80 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
- 17/04/2019Rua Persia, 59CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 172 mil (80%)80 m²R$ 215.000R$ 2.688/m²
- 26/01/2018Rua Persia, 199CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 165.000R$ 3.300/m²
- 15/12/2017Rua Persia, 205CasaResidência · construído em 1970117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
- 27/06/2016Rua Persia, 320CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 127 mil (60%)89 m²R$ 213.000R$ 2.393/m²
- 29/04/2016Rua Persia, 326CasaResidência · construído em 197089 m²R$ 60.000R$ 674/m²
- 09/10/2015Rua Persia, 256CasaResidência · construído em 2014133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 22/09/2014Rua Persia, 81CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
- 30/08/2013Rua Persia, 369CasaResidência · construído em 196733,34% transferido137 m²R$ 20.000—
- 29/07/2013Rua Persia, 191CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 511.000R$ 4.258/m²
- 28/09/2011Rua Persia, 253CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 120 mil (71%)188 m²R$ 170.000R$ 904/m²
- 09/09/2011Rua Persia, 327CasaResidência · construído em 197250% transferido168 m²R$ 10.000—
- 18/08/2011Rua Persia, 149E 155Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido90 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 904/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 4.258/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 6.286/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 3.383/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 1.534/m² · 2 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.137/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 2.531/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.882/m² · 3 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 6.689/m² · 2 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 5.414/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 904/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.258/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.286/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.534/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.689/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.414/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969933%
- Anos 701348%
- Anos 8013,7%
- Anos 9013,7%
- 2010 em diante311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 33% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 13 | 48% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,7% | R$ 124 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,7% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 3 | 11% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Sem financiamento informado1467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
- Operações societárias13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 998 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 288 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2787%
- Terreno413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 87% | R$ 9,4 mi |
| Terreno | 4 | 13% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 797.163R$ 5.994/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Persia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 4.087/m² | R$ 327 mil |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 11.106/m² | R$ 777 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 6.633/m² | R$ 796 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.264/m² | R$ 816 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.593/m² | R$ 280 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 432 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 635 mil |
| Nº 231 | Loja | 2 | R$ 4.209/m² | R$ 694 mil |
| Nº 245 | Terreno | 2 | R$ 1.461/m² | R$ 368 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.394/m² | R$ 450 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.960/m² | R$ 793 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.994/m² | R$ 797 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 4.122/m² | R$ 367 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 1.161/m² | R$ 103 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 7.096/m² | R$ 710 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.051/m² | R$ 628 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Persia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Persia?
A Rua Persia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Persia?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Persia vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Persia?
É o nº 59, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Persia?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Persia, no Sacomã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.