Rua Moises Jorge Mussi (Sacomã)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Moises Jorge Mussi, no Sacomã, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 336, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 53
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.062/m²4 vendas · mediana R$ 593 mil (128 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 520 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.949/m² – R$ 5.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 3.108/m²
Financiadas64%
- 24/07/2026Rua Moises Jorge Mussi, 324CasaResidência · construído em 1987Consórcio · R$ 528 mil (84%)206 m²R$ 625.000R$ 3.034/m²
- 26/05/2026Rua Moises Jorge Mussi, 45LT K2 QD 25 PRQResidência · construído em 1976SFI · R$ 420 mil (75%)110 m²R$ 560.000R$ 5.091/m²
- 20/03/2026Rua Moises Jorge Mussi, 198CasaResidência · construído em 1980126 m²R$ 650.000R$ 5.159/m²
- 21/01/2026Rua Moises Jorge Mussi, 268CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 123 mil (35%)130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 29/08/2025Rua Moises Jorge Mussi, 206CasaResidência · construído em 1995249 m²R$ 920.000R$ 3.695/m²
- 01/07/2025Rua Moises Jorge Mussi, 87LT T2 QD 25 PRQResidência · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (58%)100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 13/06/2025Rua Moises Jorge Mussi, 33LT H2 QD 25 PRQResidência · construído em 1975119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
- 12/02/2025Rua Moises Jorge Mussi, 75CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 350 mil (64%)130 m²R$ 545.000R$ 4.192/m²
- 28/02/2025Rua Moises Jorge Mussi, 126CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 372 mil (70%)96 m²R$ 531.000R$ 5.531/m²
- 08/01/2025Rua Moises Jorge Mussi, 141CasaResidência · construído em 1987167 m²R$ 400.000R$ 2.395/m²
- 22/08/2024Rua Moises Jorge Mussi, 130CasaResidência · construído em 1978156 m²R$ 600.000R$ 3.846/m²
- 25/08/2023Rua Moises Jorge Mussi, 106CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 352 mil (80%)94 m²R$ 440.000R$ 4.681/m²
- 19/05/2023Rua Moises Jorge Mussi, 68CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 480 mil (80%)110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 22/03/2023Rua Moises Jorge Mussi, 138CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 265 mil (66%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 27/01/2023Rua Moises Jorge Mussi, 102CasaResidência · construído em 1977Consórcio · R$ 413 mil (97%)120 m²R$ 425.000R$ 3.542/m²
- 14/04/2022Rua Moises Jorge Mussi, 256CasaResidência · construído em 1978137 m²R$ 387.000R$ 2.825/m²
- 24/11/2021Rua Moises Jorge Mussi, 145LT 03 QD 25Residência · construído em 1975SFH · R$ 160 mil (46%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 21/05/2021Rua Moises Jorge Mussi, 336CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (46%)100 m²R$ 435.000R$ 4.350/m²
- 26/08/2020Rua Moises Jorge Mussi, 176CasaResidência · construído em 1984143 m²R$ 310.000R$ 2.168/m²
- 28/05/2020Rua Moises Jorge Mussi, 256CasaResidência · construído em 1978137 m²R$ 250.000R$ 1.825/m²
- 31/10/2019Rua Moises Jorge Mussi, 303LT C4 QD 25Residência · construído em 1975SFH · R$ 100 mil (34%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 06/09/2019Rua Moises Jorge Mussi, 277LT V3 QD 25Residência · construído em 197280 m²R$ 336.000R$ 4.200/m²
- 29/04/2019Rua Moises Jorge Mussi, 62CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 82 mil (20%)105 m²R$ 415.000R$ 3.952/m²
- 22/02/2019Rua Moises Jorge Mussi, 41LT J2 QD 25Residência · construído em 1975SFH · R$ 100 mil (34%)100 m²R$ 294.400R$ 2.944/m²
- 05/09/2018Rua Moises Jorge Mussi, 263LT S3 QD 259Residência · construído em 1985SFH · R$ 220 mil (56%)185 m²R$ 390.000R$ 2.108/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
21 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 6 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.426/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 3.068/m² · 4 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.032/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 3.091/m² · 4 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 4.273/m² · 3 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.108/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 3.448/m² · 4 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 1.996/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.925/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 2.825/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 4.424/m² · 4 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.944/m² · 6 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 4.062/m² · 4 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.996/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.424/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.062/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 703057%
- Anos 802242%
- Anos 9011,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 30 | 57% | R$ 10 mi |
| Anos 80 | 22 | 42% | R$ 7,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,9% | R$ 920 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1855%
- Consórcio26,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros13%
- Sem financiamento informado1236%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 55% | R$ 7,5 mi |
| Consórcio | 2 | 6,1% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 36% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5196%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 96% | R$ 18,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 519.993R$ 4.062/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Moises Jorge Mussi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.001/m² | R$ 476 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 475 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.253/m² | R$ 578 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 611 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.382/m² | R$ 670 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 4.868/m² | R$ 536 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 5.789/m² | R$ 637 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.272/m² | R$ 753 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 603 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 513 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 423 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.269/m² | R$ 512 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.542/m² | R$ 521 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 6.230/m² | R$ 611 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.124/m² | R$ 588 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 682 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 482 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.652/m² | R$ 443 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 468 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 680 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 520 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 459 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 5.113/m² | R$ 562 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.466/m² | R$ 496 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.323/m² | R$ 671 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 9.022/m² | R$ 722 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 983 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 10.645/m² | R$ 852 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 3.203/m² | R$ 439 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 642 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 361 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 6.636/m² | R$ 531 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 194 mil |
| Nº 295 | Casa | 2 | R$ 7.385/m² | R$ 812 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 529 mil |
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 5.189/m² | R$ 519 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 529 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 625 mil |
| Nº 336 | Casa | 3 | R$ 4.803/m² | R$ 480 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Moises Jorge Mussi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Moises Jorge Mussi?
A Rua Moises Jorge Mussi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Moises Jorge Mussi?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Moises Jorge Mussi vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Moises Jorge Mussi?
É o nº 336, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Moises Jorge Mussi?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Moises Jorge Mussi, no Sacomã, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.