Rua Marq Marica, 660 (Sacomã)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 321 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.799/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 323 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 321 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.799/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 323 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.765/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.008/m² – R$ 3.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 321 mil
Maior valorR$ 419 mil
Mediana da listaR$ 3.202/m²
Financiadas42%
- 20/05/2026AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 257 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 320.860R$ 3.775/m²
- 31/03/2026AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 06/01/2026AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga85 m²R$ 325.000R$ 3.824/m²
- 14/10/2025AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 104 mil (32%)c/ vaga85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 19/09/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 265 mil (76%)c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 11/08/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 110 mil (31%)c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 19/08/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 11/08/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga89 m²R$ 2.750R$ 31/m²
- 31/07/2025AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga89 m²R$ 355.000R$ 3.989/m²
- 30/04/2025AP 146 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 140 mil (44%)c/ vaga85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 13/12/2024AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 13/12/2024AP 78 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga89 m²R$ 335.000R$ 3.764/m²
- 19/12/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (83%)c/ vaga89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 23/10/2024AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga89 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
- 04/09/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 292 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 365.000R$ 4.101/m²
- 13/09/2024AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga85 m²R$ 268.000R$ 3.153/m²
- 13/09/2024AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 90 mil (50%)c/ vaga89 m²R$ 180.570—
- 13/09/2024AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga89 m²R$ 1.042—
- 16/08/2024AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 214 mil (70%)c/ vaga89 m²R$ 305.000R$ 3.427/m²
- 27/06/2024AP 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga97 m²R$ 418.587R$ 4.315/m²
- 21/06/2024AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga85 m²R$ 278.088R$ 3.272/m²
- 31/05/2024AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 264 mil (100%)c/ vaga85 m²R$ 263.500R$ 3.100/m²
- 17/05/2024AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga85 m²R$ 139.379—
- 26/04/2024AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga85 m²R$ 251.200R$ 2.955/m²
- 13/03/2024AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga89 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.043 m²
72 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 646 mil
~2 unidades de 85 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
36 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
18
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.704/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.967/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.255/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.315/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.232/m² · 4 | R$ 2.116/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.046/m² · 6 | R$ 3.034/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.596/m² · 4 | R$ 2.159/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.854/m² · 4 | R$ 2.069/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.784/m² · 6 | R$ 2.533/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.037/m² · 10 | R$ 3.114/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.483/m² · 11 | R$ 3.235/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.235/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.464/m² · 8 | R$ 3.165/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.412/m² · 13 | R$ 3.272/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.765/m² · 7 | R$ 3.182/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.824/m² · 3 | R$ 3.799/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.824/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.435/m² – R$ 1.584/m² | 0 |
| R$ 1.584/m² – R$ 1.734/m² | 0 |
| R$ 1.734/m² – R$ 1.883/m² | 0 |
| R$ 1.883/m² – R$ 2.033/m² | 0 |
| R$ 2.033/m² – R$ 2.183/m² | 0 |
| R$ 2.183/m² – R$ 2.332/m² | 0 |
| R$ 2.332/m² – R$ 2.482/m² | 0 |
| R$ 2.482/m² – R$ 2.631/m² | 0 |
| R$ 2.631/m² – R$ 2.781/m² | 0 |
| R$ 2.781/m² – R$ 2.931/m² | 0 |
| R$ 2.931/m² – R$ 3.080/m² | 1 |
| R$ 3.080/m² – R$ 3.230/m² | 3 |
| R$ 3.230/m² – R$ 3.379/m² | 2 |
| R$ 3.379/m² – R$ 3.529/m² | 3 |
| R$ 3.529/m² – R$ 3.679/m² | 0 |
| R$ 3.679/m² – R$ 3.828/m² | 7 |
| R$ 3.828/m² – R$ 3.978/m² | 3 |
| R$ 3.978/m² – R$ 4.127/m² | 3 |
| R$ 4.127/m² – R$ 4.277/m² | 0 |
| R$ 4.277/m² – R$ 4.427/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3339%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,4%
- Sem financiamento informado4958%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 39% | R$ 9,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 305 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,4% | R$ 614 mil |
| Sem financiamento informado | 49 | 58% | R$ 12 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8583%
- Execuções, leilões e retomadas43,9%
- Dação, permuta e outros onerosos1414%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 83% | R$ 22,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,9% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 14% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 342.588R$ 3.765/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq Marica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 381 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 5.371/m² | R$ 806 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 26 | R$ 3.020/m² | R$ 409 mil |
| Nº 644 | Loja | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 722 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 3.159/m² | R$ 594 mil |
| Nº 687 | Apartamento | 35 | R$ 3.205/m² | R$ 458 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 4.056/m² | R$ 568 mil |
| Nº 713 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.256/m² | R$ 814 mil |
| Nº 727 | Casa | 2 | R$ 4.286/m² | R$ 399 mil |