Rua Marq Marica, 625 (Sacomã)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.020/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 409 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.020/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 409 mil (136 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.765/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.008/m² – R$ 3.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 1.971/m²
Financiadas50%
- 23/12/2025AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 19941,87% transferidoConsórcio · R$ 427 mil (97%)c/ vaga137 m²R$ 440.000—
- 08/10/2025AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFI · R$ 314 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 392.000R$ 2.904/m²
- 09/10/2025AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga137 m²R$ 375.000R$ 2.737/m²
- 02/04/2025AP 123 E VG 31Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 258 mil (55%)c/ vaga165 m²R$ 470.000R$ 2.848/m²
- 02/04/2025AP 123 E VG 31Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga165 m²R$ 2.901R$ 18/m²
- 03/11/2023AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 268 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 335.000R$ 2.481/m²
- 05/05/2023AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 473 mil (90%)c/ vaga263 m²R$ 525.000R$ 1.996/m²
- 26/08/2022AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 330.000R$ 2.444/m²
- 21/02/2022AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga137 m²R$ 390.000R$ 2.847/m²
- 21/09/2021AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 140 mil (32%)c/ vaga166 m²R$ 437.000R$ 2.633/m²
- 20/07/2021AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga137 m²R$ 251.100R$ 1.833/m²
- 08/10/2020AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 255 mil (59%)c/ vaga137 m²R$ 430.000R$ 3.139/m²
- 21/07/2020AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 365 mil (79%)c/ vaga137 m²R$ 460.000R$ 3.358/m²
- 23/05/2019AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga166 m²R$ 101.389R$ 611/m²
- 16/10/2018AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga137 m²R$ 100.000R$ 730/m²
- 25/04/2018AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga135 m²R$ 274.200R$ 2.031/m²
- 23/04/2018AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga137 m²R$ 100.000R$ 730/m²
- 03/01/2017AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga137 m²R$ 180.000R$ 1.314/m²
- 12/08/2015AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga135 m²R$ 87.000R$ 644/m²
- 02/07/2015AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 121 mil (30%)c/ vaga293 m²R$ 400.000R$ 1.365/m²
- 24/10/2014AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga165 m²R$ 382.000R$ 2.315/m²
- 03/09/2013AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga165 m²R$ 226.700R$ 1.374/m²
- 12/08/2013AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 186 mil (58%)c/ vaga137 m²R$ 320.000R$ 2.336/m²
- 22/02/2013AP 104 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga137 m²R$ 100.000—
- 15/01/2013AP 124 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 211 mil (76%)c/ vaga166 m²R$ 279.000R$ 1.681/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,5 mi
~72 unidades de 136 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 872 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.625/m² · 4 | R$ 1.704/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.967/m² · 2 | R$ 1.967/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.681/m² · 3 | R$ 2.255/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.315/m² · 1 | R$ 2.315/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.005/m² · 2 | R$ 2.116/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.034/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.314/m² · 1 | R$ 2.159/m² · 7 |
| 2018 | R$ 730/m² · 3 | R$ 2.069/m² · 10 |
| 2019 | R$ 611/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.248/m² · 2 | R$ 3.114/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.233/m² · 2 | R$ 3.235/m² · 13 |
| 2022 | R$ 2.646/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.239/m² · 2 | R$ 3.165/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 3.272/m² · 15 |
| 2025 | R$ 2.793/m² · 4 | R$ 3.182/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.799/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.005/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.314/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 730/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 611/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.793/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- Consórcio15%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1050%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 3,4 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 440 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 392 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas25,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,7% | R$ 582 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 342.588R$ 3.765/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq Marica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 580 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.339/m² | R$ 889 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 381 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 5.371/m² | R$ 806 mil |
| Nº 644 | Loja | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 722 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 77 | R$ 3.799/m² | R$ 323 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 3.159/m² | R$ 594 mil |
| Nº 687 | Apartamento | 35 | R$ 3.205/m² | R$ 458 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 4.056/m² | R$ 568 mil |
| Nº 713 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.256/m² | R$ 814 mil |