Rua Manharacu, 96 (Sacomã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.679/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 402 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.679/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 402 mil (86 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.127/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.666/m² – R$ 4.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 4.535/m²
Financiadas—
- 14/05/2026CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 195 mil (50%)86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- 29/11/2022CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 240 mil (61%)86 m²R$ 395.000R$ 4.593/m²
- 22/10/2021CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
108 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 402 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.691/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 744/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 2.791/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.593/m² · 1 | R$ 4.593/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.431/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.535/m² · 1 | R$ 4.267/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.593/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.535/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 785 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 392.071R$ 4.127/m² · curva logradouro