Rua Laranjal (Sacomã)
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Laranjal, no Sacomã, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.099/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 146, com 51 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.099/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 91
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 291 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.099/m²14 vendas · mediana R$ 291 mil (94 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 291 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.814/m² – R$ 3.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.676/m²
Financiadas47%
- 10/07/2026Rua Laranjal, 146AP 15 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 15/10/2025Rua Laranjal, 146AP 101 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 196 mil (70%)c/ vaga94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 19/09/2025Rua Laranjal, 146AP 52 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 125 mil (47%)c/ vaga94 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
- 17/06/2025Rua Laranjal, 146AP 133 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 224 mil (70%)c/ vaga94 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
- 22/04/2025Rua Laranjal, 146AP 25 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 193 mil (73%)c/ vaga94 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
- 30/04/2025Rua Laranjal, 146AP 46 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
- 09/04/2025Rua Laranjal, 146AP 42 VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga94 m²R$ 150.000—
- 22/04/2025Rua Laranjal, 146AP 25 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 2.411R$ 26/m²
- 22/04/2025Rua Laranjal, 146AP 25 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 489R$ 5/m²
- 10/01/2025Rua Laranjal, 146AP 24 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 29/11/2024Rua Laranjal, 146AP 12 VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga94 m²R$ 105.000—
- 26/08/2024Rua Laranjal, 146AP 45 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 05/08/2024Rua Laranjal, 146AP 101 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 180 mil (68%)c/ vaga94 m²R$ 263.000R$ 2.798/m²
- 17/05/2024Rua Laranjal, 146AP 101 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 159.669R$ 1.699/m²
- 24/04/2024Rua Laranjal, 146AP 131 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 215 mil (69%)c/ vaga94 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
- 05/02/2024Rua Laranjal, 146AP 81 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 225.000R$ 2.394/m²
- 02/02/2024Rua Laranjal, 146AP 91 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 141 mil (67%)c/ vaga94 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
- 05/10/2023Rua Laranjal, 146AP 14 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 80 mil (32%)c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 31/05/2023Rua Laranjal, 146AP 116 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 305.000R$ 3.245/m²
- 16/12/2022Rua Laranjal, 146AP 36 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
- 15/08/2022Rua Laranjal, 146AP.11 VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga94 m²R$ 6.500—
- 22/04/2022Rua Laranjal, 146AP 121 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 209 mil (72%)c/ vaga94 m²R$ 290.000R$ 3.085/m²
- 18/06/2021Rua Laranjal, 146AP 33 VG 3 ANApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 205.500R$ 2.186/m²
- 10/03/2021Rua Laranjal, 146AP 121 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 30/11/2020Rua Laranjal, 146AP 54 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 242.000R$ 2.574/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
22 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.638/m² · 7 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 2.074/m² · 2 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.420/m² · 8 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.473/m² · 4 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 3.059/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.340/m² · 3 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | — | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | — | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 2.128/m² · 3 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 2.819/m² · 3 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 2.529/m² · 2 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 2.952/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 2.952/m² · 2 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 2.596/m² · 6 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 2.819/m² · 6 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 11/m² – R$ 192/m² | 1 |
| R$ 192/m² – R$ 373/m² | 0 |
| R$ 373/m² – R$ 554/m² | 0 |
| R$ 554/m² – R$ 735/m² | 0 |
| R$ 735/m² – R$ 915/m² | 0 |
| R$ 915/m² – R$ 1.096/m² | 0 |
| R$ 1.096/m² – R$ 1.277/m² | 0 |
| R$ 1.277/m² – R$ 1.458/m² | 0 |
| R$ 1.458/m² – R$ 1.639/m² | 0 |
| R$ 1.639/m² – R$ 1.819/m² | 1 |
| R$ 1.819/m² – R$ 2.000/m² | 0 |
| R$ 2.000/m² – R$ 2.181/m² | 0 |
| R$ 2.181/m² – R$ 2.362/m² | 1 |
| R$ 2.362/m² – R$ 2.543/m² | 1 |
| R$ 2.543/m² – R$ 2.724/m² | 3 |
| R$ 2.724/m² – R$ 2.904/m² | 4 |
| R$ 2.904/m² – R$ 3.085/m² | 1 |
| R$ 3.085/m² – R$ 3.266/m² | 0 |
| R$ 3.266/m² – R$ 3.447/m² | 2 |
| R$ 3.447/m² – R$ 3.628/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196955,5%
- Anos 701314%
- Anos 907279%
- 2010 em diante11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 5,5% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 13 | 14% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 72 | 79% | R$ 16,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,1% | R$ 282 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2140%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado3158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 40% | R$ 5,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 58% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8189%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas77,7%
- Operações societárias11,1%
- Partilhas e divisões11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 89% | R$ 19,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 7,7% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 447 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 96 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6470%
- Residencial horizontal2730%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 64 | 70% | R$ 13,2 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 30% | R$ 9,2 mi |
Calculadora
R$ 291.272R$ 3.099/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Laranjal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 4.584/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 628 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 518 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 577 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.989/m² | R$ 455 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 8.505/m² | R$ 1 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 51 | R$ 3.099/m² | R$ 291 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.471/m² | R$ 657 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.163/m² | R$ 528 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 2.499/m² | R$ 490 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.317/m² | R$ 276 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 6.437/m² | R$ 335 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.467/m² | R$ 518 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 1.837/m² | R$ 384 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 437 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 7.220/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.073/m² | R$ 529 mil |
| Nº 371 | Casa | 2 | R$ 11.567/m² | R$ 463 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Laranjal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Laranjal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Laranjal é de R$ 3.099/m², 11% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Laranjal?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Laranjal vale cerca de R$ 291 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Laranjal?
É o nº 146, com 51 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Laranjal?
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Laranjal, no Sacomã, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.