Rua Laranjal, 146 (Sacomã)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.099/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 291 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.099/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 291 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.099/m²Unidade típica
R$ 291 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.814/m² – R$ 3.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas47%
- 10/07/2026AP 15 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 15/10/2025AP 101 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 196 mil (70%)c/ vaga94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 19/09/2025AP 52 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 125 mil (47%)c/ vaga94 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
- 17/06/2025AP 133 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 224 mil (70%)c/ vaga94 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
- 22/04/2025AP 25 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 193 mil (73%)c/ vaga94 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
- 30/04/2025AP 46 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
- 09/04/2025AP 42 VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga94 m²R$ 150.000—
- 22/04/2025AP 25 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 2.411R$ 26/m²
- 22/04/2025AP 25 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 489R$ 5/m²
- 10/01/2025AP 24 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 29/11/2024AP 12 VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga94 m²R$ 105.000—
- 26/08/2024AP 45 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 05/08/2024AP 101 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 180 mil (68%)c/ vaga94 m²R$ 263.000R$ 2.798/m²
- 17/05/2024AP 101 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 159.669R$ 1.699/m²
- 24/04/2024AP 131 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 215 mil (69%)c/ vaga94 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
- 05/02/2024AP 81 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 225.000R$ 2.394/m²
- 02/02/2024AP 91 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 141 mil (67%)c/ vaga94 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
- 05/10/2023AP 14 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 80 mil (32%)c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 31/05/2023AP 116 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 305.000R$ 3.245/m²
- 16/12/2022AP 36 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
- 15/08/2022AP.11 VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga94 m²R$ 6.500—
- 22/04/2022AP 121 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 209 mil (72%)c/ vaga94 m²R$ 290.000R$ 3.085/m²
- 18/06/2021AP 33 VG 3 ANApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 205.500R$ 2.186/m²
- 10/03/2021AP 121 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 30/11/2020AP 54 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 242.000R$ 2.574/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.279 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~48 unidades de 94 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 401 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
17 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.638/m² · 7 | R$ 1.638/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.074/m² · 3 | R$ 2.074/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.420/m² · 8 | R$ 2.420/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.473/m² · 4 | R$ 2.473/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.059/m² · 2 | R$ 3.059/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.340/m² · 3 | R$ 2.340/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.128/m² · 3 | R$ 2.128/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.819/m² · 3 | R$ 2.819/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.529/m² · 2 | R$ 2.529/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.952/m² · 2 | R$ 2.952/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.952/m² · 2 | R$ 2.952/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.596/m² · 6 | R$ 2.596/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.739/m² · 8 | R$ 2.819/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 3.723/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 11/m² – R$ 192/m² | 1 |
| R$ 192/m² – R$ 373/m² | 0 |
| R$ 373/m² – R$ 554/m² | 0 |
| R$ 554/m² – R$ 735/m² | 0 |
| R$ 735/m² – R$ 915/m² | 0 |
| R$ 915/m² – R$ 1.096/m² | 0 |
| R$ 1.096/m² – R$ 1.277/m² | 0 |
| R$ 1.277/m² – R$ 1.458/m² | 0 |
| R$ 1.458/m² – R$ 1.639/m² | 0 |
| R$ 1.639/m² – R$ 1.819/m² | 1 |
| R$ 1.819/m² – R$ 2.000/m² | 0 |
| R$ 2.000/m² – R$ 2.181/m² | 0 |
| R$ 2.181/m² – R$ 2.362/m² | 1 |
| R$ 2.362/m² – R$ 2.543/m² | 1 |
| R$ 2.543/m² – R$ 2.724/m² | 3 |
| R$ 2.724/m² – R$ 2.904/m² | 4 |
| R$ 2.904/m² – R$ 3.085/m² | 1 |
| R$ 3.085/m² – R$ 3.266/m² | 0 |
| R$ 3.266/m² – R$ 3.447/m² | 2 |
| R$ 3.447/m² – R$ 3.628/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1747%
- Sem financiamento informado1953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 47% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 53% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5891%
- Execuções, leilões e retomadas57,8%
- Partilhas e divisões11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 91% | R$ 12,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,8% | R$ 876 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 96 mil |
Calculadora
R$ 291.272R$ 3.099/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Laranjal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 4.584/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 628 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 518 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 577 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.989/m² | R$ 455 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 8.505/m² | R$ 1 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.471/m² | R$ 657 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.163/m² | R$ 528 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 2.499/m² | R$ 490 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.317/m² | R$ 276 mil |